Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Enschede!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim hoekperceel van 272 m² in de populaire en kindvriendelijke wijk Helmerhoek Zuid in Enschede.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning biedt een prettige vrije woonbeleving met veel privacy. Met een woonoppervlakte van 95 m² en een inhoud van 434 m³, is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en een aangebouwde overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met dakkapel en rolluiken. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * **Energielabel B** * **Eigen oprit met garage** * **Royale achtertuin met luxe overkapping** * Airconditioning op de verdieping * Houtkachel in de woonkamer * Volledig geïsoleerd

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met scholen, winkels en kinderopervlakken op loop- en fietsafstand. Het centrum van Enschede is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Recreatiegebied Het Rutbeek ligt op korte afstand voor ontspanning in de natuur.