Haverweg 42

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden: Perfect geschikt voor mantelzorg, praktijk aan huis of hobby!

Droom je van een vrijstaande woning met alle ruimte voor je gezin, maar zoek je daarnaast dé perfecte plek voor een uit de hand gelopen hobby, opslag of het runnen van je eigen onderneming aan huis? Aan de Haverweg 42 in Hengelo komen die werelden moeiteloos samen!

Deze robuuste vrijstaande woning combineert een verrassend licht en royaal interieur met maar liefst vier slaapkamers, een ruime kelder én een riant dakterras op het zuidoosten. Maar het absolute klapstuk bevindt zich achter het huis: naast de ruime garage beschikt dit object over een gigantische, multifunctionele werkplaats/externe bergruimte van liefst 95 m²! Een ongekende kans voor de zelfstandig ondernemer, aannemer, creatieve klusser of autoliefhebber die op zoek is naar pure vrijheid op een perceel van 435 m².

Met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt om de hoek en een groen speelpark vlakbij, woon je hier ontspannen, centraal en met alle mogelijke ruimte binnen én buiten handbereik.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis ijs en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree met carport stap je binnen in de lichte ontvangstruimte met toilet, garderobe en trapopgang. De doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de open woonkeuken. Aansluitend bereik je de praktische, grote bijkeuken met aansluitingen voor het wasgoed, extra bergruimte en direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot een ruime, droge kelder met een vaste houten trap.

Eerste verdieping De overloop met karakteristieke houten trappartij leidt naar drie volwaardige, lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand en biedt via een openslaande deur toegang tot het indrukwekkende dakterras van 22 m²! Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer of werkkamer gerealiseerd. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de afgesloten bergruimtes.

Buiten Aan de zijkant beschikt de woning over een brede eigen oprit met een royale carport en een direct aangrenzende stenen garage met bijkeuken/berging. De beschutte achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is ingericht met bestrating, gazon en volwassen beplanting. Achter op het perceel bevindt zich de échte blikvanger: een riante, vrijstaande werkplaats/schuur. Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier, werkplaats voor zelfstandigen, stalling of een omvangrijke hobbyruimte.

Mantelzorg of dubbele bewoning Dankzij het royale perceeloppervlak en het enorme externe volume van 95 m² biedt dit object fantastische perspectieven voor kangoeroewonen of mantelzorg. Met de nodige aanpassingen (en onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Hengelo) leent de vrijstaande opstal achter de woning zich uitstekend voor het realiseren van een comfortabele, gelijkvloerse zorgwoning of gastenverblijf. Zo behoudt iedereen zijn eigen privacy en zelfstandigheid, terwijl de nodige zorg of ondersteuning altijd dichtbij is.

Bijzonderheden - Bouwjaar: 1990; - Type: Vrijstaande woning met carport, garage en grote werkplaats; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Overige inpandige ruimte: 7 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m²; - Externe bergruimte: 95 m²; - Inhoud: 557 m - Perceeloppervlakte: 435 m²; - 4 volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Riante vrijstaande werkplaats/garage (95 m²) – ideaal voor aannemers, ZZP'ers of hobbyisten; - Riant dakterras van ruim 22 m² op de 1e verdieping; - Ruime oprit met carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg.

Dankzij de maatvoering en de royale vrijstaande opstal biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg, kangoeroewonen of een praktijk aan huis. Eventuele bouwkundige aanpassingen en het specifieke gebruik dienen uiteraard te worden afgestemd op en getoetst aan de geldende regelgeving van de gemeente Hengelo.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.