Luxe Gezinswoning met Energielabel A+++ in Enschede!

Ontdek deze **perfect gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning** aan Sint Janstraat 30 in Enschede, een ideale gezinswoning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert. Met een **woonoppervlakte van 121 m²** en een perceel van **260 m²**, biedt dit huis een hoogwaardige afwerking en is het direct klaar om van te genieten.

**Luxe en Comfort Binnen:** De woning is met oog voor detail volledig gemoderniseerd en straalt rust en stijl uit. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met erker en een **visgraat PVC vloer met vloerverwarming**. De luxe keuken, vernieuwd in 2025, is uitgerust met Siemens Studioline-apparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping telt een vierde slaapkamer met dakkapellen, die eenvoudig gesplitst kan worden.

**Buitenleven en Praktische Gemakken:** De diepe, fraai aangelegde tuin is een waar genot, compleet met een royale overkapping en eigen bar – perfect voor ontspanning en ontvangst. Praktisch gemak is gegarandeerd met een eigen oprit, een **vrijstaande garage met elektrische roldeur en oplaadpunt voor een auto**, en een vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting.

**Duurzaamheid en Techniek:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een uitzonderlijk **energielabel A+++**, 24 zonnepanelen (2021), een hybride warmtepomp (2024) en twee airco's (2021). De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische rolluiken en de verwarming en warm water worden verzorgd door een nieuwe HR-combiketel (2024).

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in een rustige buurt in Enschede, biedt deze woning een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een hoogwaardige, instapklare woning en een fijne woonomgeving maakt dit een unieke kans.