Lipperkerkstraat 422

Jetzt zum Verkauf: Dieses wunderschöne, im Stil der 1930er Jahre erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2012, in dem Charakter und modernes Wohnkomfort perfekt zusammenkommen. Der stilvolle Eindruck des Hauses wird mit einer modernen Ausführung kombiniert, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen können. Das Haus verfügt über wunderbare Wohnräume, 3 vollwertige Schlafzimmer (eins davon mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank) und ein geräumiges Badezimmer. Im Erdgeschoss sorgt die großzügige angebaute Veranda für eine fantastische Erweiterung des Wohnraums und eine schöne Verbindung zum Garten. Auch draußen kann man sich voll und ganz entspannen. Der schön angelegte Garten bietet nicht nur viel Atmosphäre und Privatsphäre, sondern verfügt außerdem über ein großes Vordach am hinteren Ende des Gartens mit angrenzendem Abstellraum. Ein herrlicher Ort, um in allen Jahreszeiten gemütlich draußen zu sitzen.

Die Immobilie ist zudem sehr zentral gelegen, in kurzer Fahrradentfernung von einer breiten Palette an Einrichtungen. Innerhalb von etwas mehr als fünf Minuten Fahrradfahren erreichen Sie die lebhafte Innenstadt von Enschede, wo Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Gastronomiebetrieben finden. Auf der anderen Seite befinden sich innerhalb weniger Minuten das Einkaufszentrum Miro, Grünflächen und die Ausfallstraßen in Richtung der umliegenden Städte und der Autobahn. Hierdurch wohnen Sie hier herrlich zentral mit allen täglichen Einrichtungen in Reichweite.

Aufteilung:

Erdgeschoss Über den überdachten Eingang an der Vorderseite gelangt man in die geräumige Diele, in der sich das WC mit Waschbecken, der Zählerkasten, die Treppe zum Obergeschoss und ein praktischer, geräumiger Vorratsraum befinden. Von der Diele aus betritt man das gemütliche Wohnzimmer. Sofort fällt auf, wie hell und geräumig dieser Wohnbereich wirkt, dank der großen Fensterfronten an der Vorder-, Seiten- und Rückseite. Die moderne, aber zeitlose Küche befindet sich an der Straßenseite und ist in einer Eckanordnung mit grifflosen Fronten ausgeführt. Es ist diverse Einbaugeräte vorhanden, wie z.B. ein ... Das schwarze Arbeitsplatte aus Naturstein läuft schön unter dem Fenster durch, sodass du beim Kochen einen angenehmen Blick auf die Straße hast. Die Küche steht in offener Verbindung mit dem Ess- und Wohnbereich, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, in der du immer Kontakt mit Familie und Gästen hältst. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine geräumige Sitzecke und wird auf wunderbare Weise durch das angebaute Wintergarten verlängert, der über Schiebetüren zugänglich ist. Dieser Wintergarten bildet wirklich einen herrlichen zusätzlichen Wohnraum, in dem du das ganze Jahr über genießen kannst. Dank der großen Glas-Schiebetüren sowohl an der Vorder- als auch an der Seite holst du an sonnigen Tagen mühelos das Außen nach innen und entsteht eine fantastische Verbindung zum Garten. Hier genießt du in allen Jahreszeiten Licht, Raum und Komfort.

Erste Etage Auch die Etage fühlt sich wunderbar hell und gemütlich an. Von der Galerie aus hast du Zugang zu 2 schönen Schlafzimmern, beide in einem angenehmen Format. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über den Luxus eines begehbaren Kleiderschranks und direkten Zugang zum innenliegenden Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Ein schöner Ort, um in Ruhe einen Kaffee zu genießen oder die Morgensonne. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet. Hier findest du eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein breites Waschbecken mit doppelten Wasserhähnen und ein passendes Möbelstück. Zusätzlich befindet sich hier auch das zweite WC. Über eine feste Treppe erreichst du das Dachgeschoss.

Dachgeschoss Das geräumige Dachgeschoss bildet eine wunderbare Ergänzung zu den ohnehin schon großzügigen Wohnräumen dieses Hauses. Dieser große, gemütliche Raum verfügt über ein Dachfenster und ein Seitenfenster, sodass auch hier reichlich natürliches Tageslicht hereinfällt und der Raum wunderbar hell wirkt. Dank der festen Treppe ist dieses Stockwerk ein vollwertiges 3. Schlafzimmer, aber natürlich auch perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer nutzbar. Zudem sind die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner praktisch in einer separaten Ecke des Raumes platziert, die einfach abgetrennt werden kann. So bleibt die Privatsphäre optimal gewahrt.

Garten Der Garten bildet eine absolute prachtvolle Verlängerung des Hauses! Dieser sorgfältig angelegte Außenbereich liegt auf der sonnigen Südseite, sodass Sie hier optimal die Sonne genießen können. Zudem sorgt die angenehme Tiefe des Gartens für ein herrliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Die Kombination aus schöner Bepflanzung, Bäumen und sauberer Pflasterung verleiht dem Garten ein stilvolles und gepflegtes Aussehen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine große freistehende Überdachung mit direktem Zugang zur hinteren Garage. Neben dem Wintergarten ist dies auch ein fantastischer Ort, um das ganze Jahr über zu verweilen, da Sie hier auch Glas-Schiebewände haben, mit denen Sie die Überdachung vollständig abschließen können. Dank der großzügigen Abmessungen gibt es reichlich Platz für sowohl einen gemütlichen Esstisch als auch eine Lounge-Garnitur. Kein Mangel an Stauraum: Die angrenzende Garage ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet reichlich praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Über den Weg an der Seite ist der Garten ebenfalls zugänglich, was den Zugang mit dem Fahrrad einfach macht.

Informationen über die Immobilie: Wohnfläche: 137 m² Volumen: 486 m³ Grundstücksfläche: 271 m² Baujahr: 2012 Heizung: Mittels Zentralheizung (2023)

- 12 Solarpaneele (Eigentum, 2023) - Energieausweis A - 3 geräumige Schlafzimmer; - Innenbalkon und begehbarer Kleiderschrank; - Große Wintergarten als Verlängerung des Wohnzimmers; - Schöner Garten mit großer freistehender Überdachung und angrenzendem Abstellraum; - Beim Kauf ist eine Kaution/Bankgarantie in Höhe von 10% des Kaufpreises erforderlich.