Ruime 2-onder-1-kapwoning met boszicht en garage

Welkom bij deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Berghumerstraat 5 in het sfeervolle Denekamp. Gelegen op een **unieke en groene locatie** direct grenzend aan een bos, biedt deze woning een oase van rust en privacy op een royaal perceel van **570 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in 1959, beschikt over een lichte woonkamer met erker en een sfeervolle serre die uitkijkt op de diepe achtertuin. De begane grond herbergt tevens een functionele keuken, een badkamer met ligbad en een achterportaal. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, waarvan één met balkon, en een tweede badkamer met inloopdouche. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte. Hoewel de woning charmant is, is modernisering wenselijk, wat dit object ideaal maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 112 m²** * Royaal perceel van **570 m²** * Bouwjaar **1959** * Garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Sfeervolle serre en diepe achtertuin grenzend aan bos * Verwarming middels Nefit CV-ketel (1995) * Energielabel F * Badkamer op begane grond en eerste verdieping

**Locatie** De ligging aan de rand van Denekamp is bijzonder aantrekkelijk. U geniet van een directe verbinding met de natuur, ideaal voor wandelaars en fietsers, terwijl het dorpscentrum met alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevindt. De nabijheid van de N342 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende plaatsen en de Duitse grens. Ontdek de perfecte balans tussen landelijk wonen en de gemakken van het dorp.