1e Weerdsweg 48

1e Weerdsweg 48

Ruime, instapklare tussenwoning in de gewilde wijk Zandweerd!

Karakter, comfort en duurzaamheid komen op een fraaie manier samen in deze volledig gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk Zandweerd. Met maar liefst 124 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw aan de achterzijde en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning waar u zonder klussen kunt intrekken.

De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt, waarbij veel aandacht is besteed aan het behouden van de oorspronkelijke sfeer. Authentieke details zoals de granito vloer in de hal, paneeldeuren, schouwen en hoge plafonds met ornamenten geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig aangepast aan de wensen van nu. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, terwijl vloeren, muren en plafonds zijn nageïsoleerd. Daarnaast zorgen de acht zonnepanelen voor een lagere energierekening en een toekomstbestendig wooncomfort.

Indeling De uitgebouwde begane grond biedt verrassend veel leefruimte. Hier vindt u een royale woon- en eetkamer met prettig lichtinval en volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek met houtkachel en een grote eettafel. De half open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne plek voor wie graag kookt. Een openslaande deur en een schuifpui geven toegang tot de tuin. Vanuit de hal is het toilet en de kelder bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk, studie of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten en toegang tot het dakterras. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet en electrische design radiator, waardoor de ruimte zowel praktisch als comfortabel is ingericht.

De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze grote open ruimte is voorzien van dakramen en een dakkapel en kan eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen. Denk aan een royale master bedroom, een werkruimte aan huis of zelfs het realiseren van één of twee extra slaapkamers.

Achter de woning ligt een verzorgde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische berging met groen dak, overkapping, een containerombouw en een achterom.

De ligging in Zandweerd maakt het plaatje compleet. Deze populaire en kindvriendelijke wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, terwijl zowel de historische binnenstad van Deventer als de IJssel zich op loopafstand bevinden. Hierdoor profiteert u dagelijks van de rust van de wijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Een huis dat u eigenlijk zelf moet ervaren.

Kenmerken Bouwjaar: ca. 1924; Perceeloppervlakte: ca. 146 m²; Woonoppervlakte: ca. 124 m²; Kelder: 7 m²; Isolatie: volledige naisolatie; Grotendeels kunststof kozijnen; Intergas CV-ketel (2018); 8 Zonnepanelen; Energielabel: B.

Vraagprijs: €