Instapklare gezinswoning met garage en duurzame warmtepomp

Instandbesetztes und nachhaltiges Zweifamilienhaus mit Garage, eigenem Zufahrtsweg, vier Schlafzimmern, einem schön angelegten Garten und Blick auf die charakteristische Kirche von Boskamp!

An einer ruhigen Straße im gemütlichen Boskamp steht dieses hervorragend gepflegte Reihenhaus mit angebauter Garage, eigenem Zufahrtsweg und gepflegtem Garten. Das Haus wurde in den letzten Jahren an verschiedenen Stellen modernisiert und nachhaltiger gestaltet, unter anderem mit einer Hybrid-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, einem stilvollen Fischgrät-PVC-Boden und einer Ladestation für ein Elektroauto. Darüber hinaus wurde die Außenfassade 2024 gestrichen. Von der Wohnung aus genießt man zudem einen überraschend schönen Blick auf den markanten Kirchturm von Boskamp, was diesen Standort besonders macht.

Boskamp ist ein beliebtes Dorf in ländlicher Umgebung, direkt angrenzend an Olst. Hier leben Sie ruhig, aber mit allen täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Ein großer Vorteil ist das kürzlich eröffnete Kindzentrum in Olst, wo Grundschule, Kinderbetreuung und außerschulische Betreuung unter einem Dach zusammengefasst sind. Darüber hinaus verfügt Boskamp über verschiedene Sportvereine, ein aktives Vereinsleben und wunderschöne Wander- und Radwege durch das umliegende Außengebiet.

Aufteilung Erdgeschoss Eingang, Flur mit Zählerschrank, Toilettenraum mit Waschbecken und Treppenaufgang zur ersten Etage. Vom Flur aus sind sowohl die Garage als auch das Wohnzimmer zugänglich. Das geräumige Wohnzimmer ist gartenseitig und profitiert von viel natürlichem Licht durch die großen Fensterfronten und die Schiebetüren zur Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit komfortabler Fußbodenheizung und einem schönen Fischgrät-PVC-Boden als Abschluss ausgestattet. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die offene Küche mit Blick auf die ruhige Straße. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Angrenzend befindet sich die praktische Nebenküche. Die angebaute Garage ist sowohl vom Haus als auch über die Zufahrt zugänglich und bietet viel Platz für Lagerung, Hobbys oder das Abstellen von Fahrrädern. Die praktische Nebenküche befindet sich hinter der Garage und wird als Waschraum genutzt.

Erste Etage Überdachter Flur mit Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem vollständigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtischmöbel, einem Bidet und einer zweiten Toilette ausgestattet, auch hier wird durch ein Heizpaneel (Decke) geheizt.

Zweite Etage Über eine feste Treppe erreicht man die zweite Etage. Hier befinden sich ein geräumiges viertes Schlafzimmer und ein Technikraum mit der Aufstellung der Installationen. Hinter den Knieschotten ist außerdem viel praktischer Stauraum vorhanden.

Aussen Der Hinterhof ist gepflegt angelegt und bietet eine schöne Kombination aus Privatsphäre, Grün und Sonne. Hier kann man in aller Ruhe das Außenleben genießen. Auf der eigenen Zufahrt ist Platz für mehrere Autos und dank der vorhandenen Ladevorrichtung ist das Haus auch auf das elektrische Fahren vorbereitet.

Besonderheiten - Geschaltete Zwei-unter-einem-Dach-Haus mit angebauter Garage; - Eigene Zufahrt; - Vier Schlafzimmer; - Hybrid-Wärmepumpe vorhanden; - Energielabel A (ausgestellt vor der Installation der Hybrid-Wärmepumpe); Es wird erwartet, dass die Energieleistung inzwischen günstiger ist als das aktuelle Label anzeigt; - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss; - Wasserenthärter vorhanden; - Ladepunkt für Elektroauto vorhanden; - Zählerkasten auf 3 Phasen erweitert; - Schöner Ausblick; - Ruhige und kinderfreundliche Wohnumgebung;

Kurz gesagt, ein hervorragend gepflegtes, energieeffizientes Familienhaus an einer attraktiven Lage in Boskamp, wo Komfort, Nachhaltigkeit und eine schöne Wohnumgebung perfekt zusammenkommen.

Akzeptanz in Absprache.