Royale 6+ kamer eengezinswoning met garage en tuin in Olst

Deze ruime en lichte eengezinswoning aan de Holenduif 3 in Olst biedt een unieke combinatie van dorpse rust en uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een rustige, doodlopende straat met slechts zes woningen, geniet je hier van veel privacy en een kindvriendelijke omgeving. Toch zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation op korte afstand te vinden. De prachtige natuur aan de IJssel en het buitengebied liggen op wandelafstand, terwijl grote steden als Deventer en Zwolle verrassend dichtbij zijn.

Het huis zelf is zeer verzorgd en baadt in het daglicht dankzij de erker en hoge zijramen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, die naadloos overgaat in de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een lichte opstelling met een natuurstenen werkblad en warme houten bovenkasten. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Een voormalige garage is in 2011/2012 omgebouwd tot een volwaardige (werk)kamer, ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als speelkamer.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer die eind 2025 volledig zal worden vernieuwd en modern afgewerkt. De tweede verdieping is een royale open zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

De groene achtertuin is een oase van rust en biedt volop privacy. Een sfeervolle overkapping nodigt uit tot ontspannen tot in de late uurtjes. De woning is voorzien van zonwering bij de openslaande deuren, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de woonkamer op warme dagen.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Royale woonoppervlakte van 159 m²** * **6+ kamers verdeeld over drie woonlagen** * **Omgebouwde garage (2011/2012) als extra (werk)kamer** * **Moderne keuken met natuurstenen werkblad** * **Groene, privacyvolle achtertuin met overkapping** * **Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Olst** * **Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen**