Ruime eengezinswoning met potentie in Almelo

Deze **ruime eengezinswoning** in Almelo biedt een uitstekende kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met volop mogelijkheden. Gelegen in de **rustige wijk Schelfhorst**, aan een doodlopende straat, geniet je hier van een serene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Met een **woonoppervlak van circa 98 m²** en een perceelgrootte van **118 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte om naar eigen wens te worden ingericht.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van een open keuken aan de voorzijde en een praktische bergkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vind je **twee ruime slaapkamers** (voorheen drie) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een ruime zolder met een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas, 2016). Deze verdieping biedt veel **extra opbergruimte** en potentieel voor een extra kamer of werkruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1974** * Energielabel: **C** * Vrijstaande stenen berging * Zonnige achtertuin * Cv-ketel Intergas (2016, eigendom)

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij winkelcentrum Schelfhorst, diverse (basis)scholen en speeltuinen, in een **mooie, groene en rustige omgeving**. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een centrale ligging binnen Almelo. De woning wordt verkocht vanuit het voormalige huurbestand met specifieke voorwaarden, waaronder een **zelfbewoningsplicht van 5 jaar**.