Den Bramel 12

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '70 zeker het bekijken waard. Gelegen in de geliefde wijk Kluppelshuizen in Almelo woon je hier in een rustige woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning is altijd met veel zorg bewoond geweest door de eerste eigenaren en biedt een uitstekende basis voor een volgende generatie bewoners om er een heerlijk thuis van te maken. Dankzij de ruime opzet, vier slaapkamers, een serre, garage en eigen oprit is dit een woning die perfect aansluit bij de wensen van een gezin.

Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping.

De lichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de moderne PVC-vloer een eigentijdse uitstraling geeft aan het geheel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2015 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar zich onder andere de koel-/vriescombinatie bevindt. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot het terras en de achtertuin.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de serre aan de achterzijde. Deze fijne extra leefruimte kan vanuit de woonkamer worden afgesloten en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Hierdoor ontstaat een veelzijdige ruimte die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of juist een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Hier geniet je van voldoende privacy en heb je directe toegang tot de royale garage, die volop mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie en praktische bergruimte. Aansluitend vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en dakraam, waardoor deze verdieping verrassend ruim en licht is.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Kluppelshuizen staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op korte afstand bevinden zich het Schelfhorstpark, verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Schelfhorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Kortom, een ruime en degelijk gebouwde gezinswoning op een fijne locatie, waar de eerste eigenaren jarenlang met veel plezier hebben gewoond. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners om hier hun eigen thuis van te maken.

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, een praktische indeling, vier slaapkamers, een garage én een uitstekende gezinslocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.