Duurzaam nieuwbouw herenhuis met zonnige tuin in historisch Edam

Ontdek dit **royale, duurzame en instapklare herenhuis** aan de Baandervesting in het pittoreske Edam. Gebouwd in 2023, biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een bijzondere locatie.

**Hoogtepunten van het interieur** De woning beschikt over drie woonlagen met royale afmetingen, hoge plafonds en een uitstekende lichtinval. De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met een fraaie visgraatvloer en een luxe keuken uit 2023, compleet met Siemens apparatuur en een Quooker. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de tweede verdieping vindt u nog twee royale slaapkamers en een praktische wasruimte.

**Voorzieningen en duurzaamheid** Deze woning is volledig gasvrij en zeer energiezuinig met **energielabel A+++**. Dankzij de bodemwarmtepomp, volledige isolatie, HR++ glas, zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen geniet u het hele jaar van een comfortabele temperatuur met zeer lage energiekosten. De woning is voorzien van een warmteterugwininstallatie.

**Locatie en buitenruimte** Gelegen in Edam-Oude Kom, biedt de locatie rust met uitzicht op de Baandervesting en het groen. De woning heeft een zonnige achtertuin met achterom naar de parkeerplaatsen en een vrijstaande berging. Op loopafstand vindt u de historische grachten, winkels, horeca en het IJsselmeer. Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar.

**Extra's** De woning beschikt over een zolder met veel bergruimte en parkeergelegenheid achter de woning. De overdracht staat gepland voor eind januari 2027.