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Sfeervolle dubbele benedenwoning in hartje Jordaan - Immobilienansicht 1 von 47

Sfeervolle dubbele benedenwoning in hartje Jordaan

Rozenstraat 176-H, Amsterdam, Nederland

1.095.000 €
9.777 €/m²
5
Zimmer
112
0/2
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1897
Zustand:Renoviert
Energie:D
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Ontdek dit prachtig gerenoveerde dubbele benedenhuis in de geliefde Jordaanbuurt van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 112 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een sfeervol en modern familiehuis.

**Interieur** De woning is in 2024/2025 met veel oog voor detail gemoderniseerd. De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle travertin vloer en een sfeervolle ethanol haard in de woonkamer. De keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van moderne apparatuur en een Quooker-kraan. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte met toilet, wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en een douche, ideaal als extra badkamer. De eerste verdieping herbergt vier goed ingedeelde slaapkamers en een luxe, spa-achtige badkamer met inloopdouche en toilet. Eén van de slaapkamers op deze verdieping biedt toegang tot een balkon.

**Features** * **Woonoppervlakte ca. 112 m²** * Gelegen op **eigen grond** * **Dubbele benedenwoning met patio én balkon** * Stijlvol gemoderniseerd in **2024/2025** * Luxe vernieuwde badkamer in spa-stijl * Vernieuwde keuken met moderne apparatuur * Fundering hersteld in 2007 * Kleinschalige VvE met lage bijdrage (€ 50,- per laag)

**Locatie** Gelegen in het hart van de Jordaan, een van de meest karakteristieke en gewilde buurten van Amsterdam. U woont hier in een rustige straat, maar met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek. De Noordermarkt, de 9 Straatjes, gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Garten
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 15. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

4.439 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.095.000 €· 9.777 €/m²15. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

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