Luxe nieuwbouwwoning met A+++ energielabel nabij ASML

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Familienhaus | 10 min Fahrradfahren nach ASML | Hochwertige maßgeschneiderte Ausführung | Energieausweis A+++ | 4 Schlafzimmer

Suchen Sie nach einer überraschend geräumigen und energieeffizienten Reihenhaushälfte mit einer spielerischen Aufteilung? Dann ist dies eine, die Sie nicht verpassen sollten. Gebaut im Jahr 2023 als Teil des Neubauprojekts Huysackers, ist dies keineswegs eine Standard-Neubauwohnung. Jedes Detail dieser 132 m² großen Wohnung wurde individuell ausgewählt—von der Designküche bis zu den Bädern. In dieser beliebten Nachbarschaft finden Sie diese hervorragend gepflegte Wohnung mit einer sauberen Ausführung, viel Licht und allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich nur wünschen können. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung nur 10 Minuten Fahrradfahrt von der ASML-Campus entfernt. Zusätzlich haben Sie einen eigenen Parkplatz auf dem gepflasterten Hinterhof. Mit der Energieklasse A+++ haben Sie außerdem sehr niedrige Heizkosten!

Beschreibung der Immobilie / Aufteilung Sie betreten die Diele mit WC und Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer. Was sofort auffällt, ist die Menge an Licht dank der großen Schiebetür zum Garten. Der ausgebauten, offene Wohn- und Essbereich fühlt sich geräumig und angenehm an und geht schön in die halboffene Küche über. Die stilvolle Designküche ist an der Vorderseite des Hauses gelegen und wurde vollständig maßgefertigt und nach den spezifischen Wünschen des Kunden entworfen. Die handgefertigten Fliesen sind ein schönes Akzent. Nichts hier ist standardmäßig 'von der Stange' gekauft. Die Küche ist mit allen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Ofen und eine Induktionskochplatte mit integrierter Abzugshaube.

Auf der ersten Etage befinden sich drei schöne Schlafzimmer. Alle Räume sind mit Verdunkelungsrollos ausgestattet und können individuell in der Temperatur reguliert werden, ideal für Komfort und Privatsphäre. Das luxuriöse Badezimmer mit Tageslicht ist mit Liebe zum Detail gestaltet, schön verarbeitet und ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Möbel und einem zweiten WC. Die großen Fliesen in warmen Tönen verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Die gesamte erste Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet ein geräumiges, vollwertiges viertes Schlafzimmer. Darüber hinaus finden Sie hier den Technikraum mit Waschanschluss und die Aufstellung der Installationen.

Der liebevoll angelegte Hinterhof im Nordosten bietet überraschend viele Sonnenstunden und ist ein herrlicher Ort, um im Freien zu genießen. Der Garten ist stilvoll mit Gartenfliesen und Kunstrasen fertiggestellt, was für eine pflegeleichte und moderne Ausstrahlung sorgt. Dank des elektrischen Sonnenschutzes schaffen Sie mühelos sowohl Sonne als auch Schatten. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen praktischen Abstellraum, eine Fahrradüberdachung und einen nützlichen Hintereingang.

Umgebung Die Immobilie liegt in einer der neuesten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Veldhoven (Huysackers / Zilverackers). Eine ruhige, kinderfreundliche Wohnumgebung mit viel Grün, Spielmöglichkeiten und allen täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Schulen, Geschäfte und Ausfallstraßen sind schnell und leicht erreichbar. Mit dem ASML-Campus nur 10 Minuten Fahrradentfernung wohnen Sie hier herrlich ruhig, aber dennoch überall in der Nähe.

USPs -Baujahr 2023 (Teil des Projekts Huysackers) -Wohnfläche von 132 m² mit hochwertiger, maßgeschneiderter Ausstattung -Nur 10 Minuten Fahrradfahren zur ASML-Campus -Ursprünglich während des Baus ausgebaut -Energielabel A+++ (sehr niedrige Energiekosten das ganze Jahr über) -Vollständig isoliert -14 Solarpaneele -HR+++ Verglasung (Dreifachverglasung) -Fußbodenheizung im Erdgeschoss und auf der ersten Etage -4 Schlafzimmer -Verdunkelnde Rollläden bei allen Schlafzimmern auf der ersten Etage -Moderne Designküche (maßgeschneidert) mit vollständig integrierter Einbaugeräte -Großer Dachboden mit fester Treppe -Hintergarten mit Hintereingang, elektrischem Sonnenschutz und Abstellraum -Eigener Parkplatz -Lage in einem begehrten, kinderfreundlichen Neubaugebiet in Veldhoven -Vollständig einzugsbereit ab Tag eins (einsatzbereit)

Kurz gesagt: eine komfortable, nachhaltige und sofort bezugsfertige Wohnung mit genau diesem kleinen Extra an Platz, Spielraum und einer absoluten Spitzenausstattung!