Unieke Waterfront Villa met Gastenverblijf in Dinteloord

An einem ruhigen, grünen Ort direkt am Wasser liegt dieses besondere Haus mit Anbau versteckt. Ein Ort, an dem jeder Tag ein bisschen schöner beginnt.

Wachen Sie mit Blick auf den parkähnlichen Garten auf, machen Sie sich eine Tasse Kaffee und steigen Sie direkt in Ihr Boot, um die Freiheit des Wassers zu genießen. Oder träumen Sie schon einmal von den vielen Möglichkeiten des unabhängigen Lodges: perfekt als Gästehaus, B&B oder inspirierender Arbeitsplatz zu Hause. Die Lage ist ländlich und friedlich, mit einem wunderbaren Gefühl von Privatsphäre und Freiheit. Gleichzeitig ist das Dorf Dinteloord fußläufig erreichbar, mit den täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und dem Komfort des Dorflebens in der Nähe.

HIGHLIGHTS • Hier wohnt man pur sang! Hier wohnt man so, als wäre jeder Tag Urlaub, mit Wasser, Grün und Entspannung direkt um einen herum. • Das Nebengebäude Galgendijk 5 a wird derzeit als B&B genutzt, könnte aber auch als Anbauwohnung, Arbeitsraum oder Atelier dienen. • Vom eigenen Grundstück aus ist ein direkter Zugang zum Fahrwasser vorhanden (3 Anlegestege), wodurch Segeln, Paddeln oder entspanntes Genießen am Wasser Teil des täglichen Lebens wird. • Den schönsten Sonnenuntergang bewundern Sie hier bei einem guten Glas Wein! • Das Wohnen im Erdgeschoss bietet viel Komfort und macht das Haus für verschiedene Lebensphasen geeignet, mit allen wichtigen Einrichtungen in Reichweite. • Ein wunderschön angelegter Garten, der sich wie ein eigener Park anfühlt, mit verschiedenen Terrassen, einem Teich mit Goldfischen und Sitzplätzen am Wasser. Sie werden wirklich glücklich sein über diese kleinen Glücksmomente, die dieses Haus zu bieten hat. • Zu Hause pure Entspannung genießen durch das eigene Wellnessangebot im Carport mit Sauna und Jacuzzi, das für Entspannungsmomente zu jeder gewünschten Tageszeit sorgt. • Platz im Überfluss! Wir bieten eine Wohnfläche von ca. 172 m², eine gebundene Außenfläche von ca. 32 m², eine externe Lagerfläche von ca. 13 m² und ein Volumen von ca. 637 m³. Die Lodge hat eine Nutzfläche von ca. 99 m², eine externe Lagerfläche von ca. 6 m² und ein Volumen von 368 m³.

Besonderheiten: - Siehe u.a. den vom Verkäufer ausgefüllten Fragebogen und die Liste der Sachen im Datenraum von Eerlijk Bieden, der direkte Link zum Datenraum steht hinten in der Broschüre. - CV-Kessel Lodge ist aus 2026. - Pelletkessel Wohnhaus verfügt über einen Vorrat von 800 kg.

Sie wohnen jetzt in der Gemeinde Steenbergen oder vielleicht in Groot Rijnmond oder Umgebung Breda. Sie wollen dort nichts vermissen, aber Sie wollen doch etwas mehr Ruhe und einen luxuriöseren Wohnkomfort. Dinteloord liegt im schönen West-Brabant und hier sind Sie in nur 30 Minuten.

Dinteloord ist ein charmantes Dorf mit gemütlichen Geschäften und stimmungsvollen Gastronomiebetrieben. Hier finden Sie ein schönes Hirschgehege, das Schwimmbad Aquadintel, einen Jachthafen und die prachtvollen Dintelse Gorzen zum Wandern und Genießen der Natur. Darüber hinaus pulsiert das Dorf vom Vereinsleben, mit unter anderem Tennis, Fußball und vielen anderen Aktivitäten, die für Begegnungen und Gemütlichkeit sorgen. Mit schnellen Verbindungen nach Rotterdam, Breda, Antwerpen und Bergen op Zoom ist Dinteloord der perfekte Ausgangspunkt.

AUFTEILUNG

GALGENDIJK 5 (WOHNHAUS) ERDGESCHOSS (mit Fußbodenheizung ausgestattet)

Angekommen bei diesem besonderen Haus, parken Sie das Auto auf der Zufahrt und gehen Sie hinein. Die Diele bzw. der Eingangsbereich ist mit einem Schieferboden, verputzten Wänden und Decke fertiggestellt. Die Diele bietet Zugang zur Toilette mit Waschbecken, gefliesten Nebenküche/Wäscheraum, Verteiler für die Fußbodenheizung, Abstellkammer und dem Wohnzimmer.

Beim Betreten sind Sie sofort beeindruckt von den großen Fensterpartien, die für eine schöne Aussicht und eine Fülle an Tageslicht sorgen. Das Wohnzimmer ist mit einem Schieferboden, verputzten Wänden und einem Holzbalkendecke fertiggestellt. Der Holzofen bildet den gemütlichen Mittelpunkt und sorgt für eine angenehme, kuschelige Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Flur, Wohnküche und zur ersten Etage.

Die offene Küche ist der ideale Ort, an dem Sie gerne kochen und gleichzeitig gemütlich mit Familie oder Freunden plaudern können. Die Wohnküche ist mit einem Schieferboden, verputzten Wänden und einer Spritzdecke fertiggestellt. Die Kücheneinrichtung verfügt über Unter- und Oberschränke, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Keramikkochplatte, eine Geschirrspülmaschine, einen Kombimikrowellenherd, eine Spüle (inkl. Quooker) und einen Aquacell Wasserenthärter. Die Küche bietet Zugang zum Vorratsraum und Heizraum, in dem sich der Pellet-Heizkessel befindet.

Der Flur ist mit einem Laminatboden, verputzten Wänden und einem Holzbalkendecke fertiggestellt. Vom Flur aus gibt es Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer, Carport und Abstellraum mit 2. Verteiler für die Fußbodenheizung.

GLEICHERDIGES WOHNEN! Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss.

Schlafzimmer 1 ist mit einem Laminatboden, gesäumten Wänden und einem Holzbalkendecken abgeschlossen. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur Überdachung über Schiebetüren.

Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der Wanne! Das Badezimmer ist mit einem Gussboden, gefliesten Wänden und einem Kunststoffschrottplattenabschluss versehen. Das Badezimmer ist mit einer 2. Toilette, einer Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschtisch und natürlicher Belüftung ausgestattet.

Genießen Sie Wellness zu Hause: Die Wohnung verfügt über eine angebaute Überdachung mit einer Luxus-Jacuzzi und einer Infrarotsauna.

1. ETAGE Über die feste Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie zum Flur in der ersten Etage. Der Flur ist mit einem Marmoleum-Boden, verputzten Wänden und Deckenplatten ausgestattet. Der Flur bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Schlafzimmer 1 ist mit einem Laminatboden, verputzten und tapezierten Wänden und Deckenplatten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Kunststoff-Dachfenster (inkl. Rollo) und einen geräumigen Einbauschrank. Vom Schlafzimmer aus gibt es Zugang zum kleinen Dachboden.

Schlafzimmer 2 ist mit einem Marmoleum-Boden, verputzten Wänden und Deckenplatten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Kunststoff-Dachfenster inkl. Rollo.

Schlafzimmer 3 ist mit einem Marmoleum-Boden, verputzten Wänden und Deckenplatten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Kunststoff-Dachfenster inkl. Rollo.

Das Badezimmer ist mit einem Estrichboden, Steinstreifenwänden und Deckenplatten fertiggestellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtischmöbel ausgestattet.

GARTEN Ein geräumiger, märchenhafter Garten liegt hier direkt am Wasser, wo das sanfte Rauschen des Wassers und das Grün aufeinandertreffen. Der Garten verfügt über 1 Anlegesteg mit Azobé-Pfählen. Verstreut im Garten befinden sich 4 Terrassen (davon eine direkt am Wasser), jede mit einem anderen verzaubernden Ausblick für jeden Moment des Tages. Die parkähnliche Umgebung wird von majestätischen Bäumen geschmückt, darunter eine beeindruckende Walnussbaum von etwa 100 Jahren, ergänzt durch blühende Kirsch-, Birnen- und Apfelbäume. Eine verborgene, ruhige Oase, in der die Zeit stillzustehen scheint.

LODGE - Galgendijk 5a, Dinteloord Die Lodge (derzeit als B&B genutzt) verfügt über eine separate Zufahrt, groß genug, um mehrere Autos zu parken oder einen Bootsanhänger (2 geräumige Anlegestege, einer mit Azobé-Pfählen). Die Lodge verfügt außerdem über einen geräumigen Büro-Wohnbereich, der von der anderen Seite aus zugänglich ist. Die Lodge ist im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Flur bzw. der Eingang ist mit einem PVC-Boden, tapezierten und gesäumten Wänden und Decke fertiggestellt. Der Flur bietet Zugang zum Wohnbereich und zur Toilette mit Waschbecken.

Der Wohnbereich ist mit einem PVC-Boden, tapezierten Wänden und einer abgehängten Decke fertiggestellt. Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer offenen Küche. Die in der Ecke aufgestellte Kücheneinrichtung ist mit einer Spüle, Geschirrspüler, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube und diversen Schrankfächern ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gibt es Zugang zum Garten und zur 1. Etage.

Die erste Etage verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit einem ensuite Badezimmer und eines mit einem separaten WC. Beide Räume sind mit Dachfenstern einschließlich Dreh-Kipp-Fenstern mit Markisen ausgestattet. Das ensuite Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche.

Es scheint uns also mehr als offensichtlich, dass diese Immobilie definitiv eine Besichtigung wert ist! Sehen ist glauben, also drücken Sie auf den Knopf und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Die Vermessung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung ist dazu gedacht, eine einheitlichere Art des Messens anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, zum Beispiel durch Interpretationsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

ALLGEMEIN Besichtigung ausschließlich über unser Büro. Diese Informationen sind unverbindlich, ausschließlich für den Adressaten bestimmt und nicht als Angebot gedacht. In Bezug auf die Richtigkeit der angegebenen Informationen kann durch das Maklerbüro Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. keine Haftung übernommen werden, noch kann aus den angegebenen Informationen ein Recht abgeleitet werden.