Luxe villa met 30 zonnepanelen en groene ligging

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 2012, gelegen op een privacyrijke locatie in Geffen, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **260 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een ongekend niveau van luxe en comfort.

**Indeling:** De villa beschikt over een royale entree met vide, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een uitgebouwde leefkeuken met een hoogwaardig eiland en topapparatuur van Liebherr, Siemens en Miele. Verder zijn er op de begane grond een speelkamer, werkkamer, bijkeuken en een toiletruimte. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en een luxe ensuite badkamer. Een tweede badkamer en separate toiletruimte maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met potentie voor extra slaapkamers en een technische ruimte.

**Voorzieningen:** Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over vloerverwarming door het gehele huis. Duurzaamheid staat centraal met **30 zonnepanelen (2022)**, een zonneboiler en een waterontharder. Verder is de woning uitgerust met een domoticasysteem, alarminstallatie en elektrisch bedienbare zonnescreens. De gevels zijn in 2024 geïmpregneerd.

**Buitenleven:** De woning is omgeven door een royale, afgescheiden tuin met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. De oostelijk gelegen achtertuin is voorzien van een overkapping met glazen schuifwand en een beregeningsinstallatie. Een vrijstaande stenen garage met verdieping biedt plaats aan twee auto's en extra opslagruimte.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene omgeving nabij alle dorpsvoorzieningen in Geffen. De A59 is binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Recreatiegebied 'De Geffense Plas' ligt op korte afstand.