Karaktervolle gezinswoning met kantoor en schuur in Herpen

Ontdek deze **volledig gerenoveerde vrijstaande woning** aan de Rogstraat 34 in het charmante Herpen. Met een woonoppervlakte van **233 m²** en een perceel van **1.130 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden voor wonen en werken.

**Overzicht** Deze karaktervolle woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938 en **vanaf 2016 grondig verbouwd**, is een toonbeeld van modern comfort met behoud van sfeer. Met een energielabel A, dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 30 zonnepanelen, is deze woning zeer duurzaam.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken met kookeiland, een multifunctionele kamer, bijkeuken, toilet en een **kantoor met eigen buitendeur**. Een kelder biedt extra opslagruimte. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Een aangebouwde ruimte, momenteel ingericht als chillruimte met zwemspa, biedt extra flexibiliteit.

**Voorzieningen** - **4 slaapkamers** - Royale leefkeuken met kookeiland - Kantoor met aparte oprit - Grote vrijstaande geïsoleerde garage (2017) - Diepe, groen aangelegde tuin met meerdere terrassen - Twee opritten met parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A met 30 zonnepanelen

**Locatie** Gelegen in het hart van Herpen, nabij dagelijkse voorzieningen, sportclubs en het natuurgebied Herperduin. De woning biedt een **uitstekende bereikbaarheid** met de A50 op enkele minuten afstand en het treinstation van Ravenstein op 10 minuten fietsen. Ideaal voor wie rust zoekt met de stadse voorzieningen van Oss (10 min rijden) binnen handbereik.