Royale gezinswoning aan bosrand met zonnige tuin in Oss

Rustig en groen wonen in de geliefde villawijk Docfapark in Oss! Deze royale, vrijstaande gezinswoning ligt op een unieke hoeklocatie direct aan de bosrand en biedt volop ruimte, privacy en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer met open haard en een halfopen leefkeuken. De multifunctionele garage biedt ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Met een woonoppervlakte van **173 m²** en een perceeloppervlakte van **975 m²** (geschat), is er ruimte voor het hele gezin.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt potentie voor een extra slaap- of hobbykamer.

**FEATURES** * **Energielabel A** en 8 zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond * Royaal perceel met zonnige tuin op het zuiden * Multifunctionele garage (ca. **24 m²**) * Eigen oprit met plaats voor twee auto's * Alarmsysteem en beregeningsinstallatie

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met directe toegang tot het bos voor recreatie. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Oss zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.