Instapklare woning met zonnepanelen en veelzijdige zolder

Welkom in deze instapklare woning aan De Woerd 40 in het sfeervolle Lith, Noord-Brabant. Deze **comfortabele gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en duurzame voorzieningen, ideaal voor wie direct wil genieten.

**Overzicht** Deze charmante woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en opgewaardeerd. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte die volop ruimte biedt, is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om op de ruime zolder een vierde te realiseren, wat het ideaal maakt voor groeiende gezinnen of thuiswerkers.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van **vloerverwarming** en afgewerkt met een plavuizenvloer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse recent vernieuwde apparatuur zoals een vaatwasser (2024), koelkast en magnetron (2025). Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met **airconditioning**. De in 2025 volledig vernieuwde badkamer biedt luxe en comfort.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **tien zonnepanelen** (geplaatst in 2023) profiteert u van lagere energielasten. De woning is voorzien van rolluiken en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De ruime zolderverdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van witgoedaansluitingen en twee Velux-dakramen.

**Locatie** Gelegen in Lith, geniet u van een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin is een oase van rust, compleet met een ruime overkapping, een houtgestookte haard en een houten berging met werkbank en elektra. De voormalige carport is omgebouwd tot een sfeervolle overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten. De woning wordt aangeboden voor **€ 415.000**.