Karaktervolle Tussenwoning met Luxe en Duurzaamheid in Moerdijk

Ontdek deze unieke tussenwoning aan de Steenweg 71 in het charmante Moerdijk, een perfecte combinatie van historisch karakter en modern wooncomfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1861**, is door de jaren heen met zorg verduurzaamd en biedt een stijlvol interieur met speelse kleuren en robuuste materialen.

**Interieur:** De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en vormt een harmonieuze overgang naar de luxe open keuken. Hier vormt het kookeiland met moderne inbouwapparatuur het middelpunt, ideaal voor kookliefhebbers. Een praktische bijkeuken biedt extra werkruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De woning beschikt over een ruime kelder van circa **20 m²**, die wel wat opknapwerk kan gebruiken, maar ideaal is voor opslag of hobby's. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een royale, lichte badkamer met een vrijstaand ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is ingedeeld als een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1861** * Woonoppervlakte: **124 m²** * Perceeloppervlakte: **167 m²** * Energielabel: **A++** * Kunststof kozijnen met triple glas * Luxe open keuken met kookeiland * Ruime kelder (ca. 20 m²) * Twee slaapkamers op de eerste verdieping * Royale badkamer * Derde slaapkamer op de tweede verdieping * Zonnige achtertuin op het Zuidwesten * Vrijstaande garage/werkplaats * 13 zonnepanelen en zonneboiler (2024)

**Locatie:** Gelegen in het gemoedelijke dorp Moerdijk, Noord-Brabant, biedt deze woning een rustige leefomgeving met voorzieningen zoals een basisschool en een bruisend verenigingsleven dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelgebieden en het strandje 'de Appelzak'. De nabijheid van de Port of Moerdijk zorgt voor werkgelegenheid, en via de A16 en A17 zijn steden als Breda en Rotterdam uitstekend bereikbaar. De woning is tevens onderworpen aan de Moerdijkregeling, wat financiële zekerheid biedt.