Unieke kans: Wonen en werken combineren in Zevenbergen!

Ontdek de ongekende mogelijkheden van Looierij 2 in Zevenbergen, een uitzonderlijke woning die wonen en werken perfect integreert.

**OVERZICHT** Dit ruime huis biedt een woonoppervlakte van circa **244 m²** op een perceel van 476 m², ideaal voor wie ruimte zoekt en een eigen bedrijf aan huis wil runnen. Gelegen op een bedrijventerrein nabij het centrum van Zevenbergen, combineert u de rust van een eigen werkplek met de nabijheid van alle voorzieningen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een praktische keuken en een grote multifunctionele ruimte die als berging, hobby- of werkruimte kan dienen. Een aparte kantoorruimte aan de voorzijde zorgt voor een duidelijke scheiding tussen werk en privé. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een royale badkamer. De zolderverdieping biedt een grote open ruimte met veel potentieel voor extra kamers of een werkruimte.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A** en **zonnepanelen** voor een gunstig energieverbruik. * Gehele huis voorzien van comfortabele **vloerverwarming**. * Kunststof kozijnen voor minimaal onderhoud. * Vrijstaande stenen berging van circa **38 m²**. * Eigen oprit met ruimte voor **3 auto's** en extra parkeergelegenheid achter het huis. * Onderhoudsvriendelijke tuin met groen en terrassen.

**LOCATIE** Gelegen op een bedrijventerrein aan de rand van Zevenbergen, profiteert u van een unieke combinatie: overdag de dynamiek van uw werklocatie en 's avonds de rust. Het centrum van Zevenbergen met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. De goede bereikbaarheid via de A16/A17 en het NS-station maken deze locatie ook voor zakelijk verkeer zeer interessant. Een fantastisch, royaal thuis met ongekende mogelijkheden!