Exclusieve Rietgedekte Villa met Wellness en Luxe Leefruimte

Ontdek deze uitzonderlijke, rietgedekte villa uit **2009** gelegen op een schitterende, groene locatie in Sint-Oedenrode. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **469 m²** en een perceel van **1.500 m²**, biedt deze woning een ongekend niveau van luxe, privacy en comfort.

**Interieur** De villa beschikt over een royale entree met vide en een elegante trap. De sfeervolle woonkamer met gaskachel en eikenhouten vloeren loopt naadloos over in de eetkamer en biedt toegang tot de tuin. De exclusieve woonkeuken, het hart van het huis, is uitgevoerd in landelijke stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Een lichte werkkamer en praktische bijkeuken completeren de begane grond. Het uitgebreide souterrain is een ware oase van ontspanning en entertainment, met een bar, bioscoopzaal, infrarood sauna, wasruimte en diverse multifunctionele ruimtes. De eerste verdieping telt **vier royale slaapkamers**, waaronder een master suite met inloopkast en luxe badkamer. Een tweede badkamer met ligbad en douche bedient de overige slaapkamers. De zolderverdieping biedt extra opslag- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** Deze villa is van alle gemakken voorzien, waaronder **vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamers, een centraal stofzuigsysteem, WTW-installatie, alarminstallatie, camerasysteem en elektrische poortbediening. Het buitengedeelte omvat een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, een beregeningssysteem, een luxe ronde overkapping met rieten kap, een jacuzzi en een ruime vrijstaande garage voor **vier auto's** met bergzolder en oplaadpunt.

**Locatie** Gelegen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Sint-Oedenrode, combineert de villa optimale privacy met uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Sint-Oedenrode met al haar voorzieningen ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen A50 zijn grote steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel bereikbaar, evenals Eindhoven Airport.