Royale woonwinkelpand met vele mogelijkheden in Uden

Dit verrassend royale, vrijstaande woonwinkelpand aan de Bitswijk 19 in Uden biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen op een **gunstige locatie** nabij de directe invalsweg van Uden, biedt dit pand **multifunctionele commerciële ruimte** en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten.

**Interieur** Het woonhuisgedeelte beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot de living, een kantoor/werkkamer en de winkelruimte. De royale living is voorzien van een sfeervolle schouw met kachel en een open, moderne luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, Quooker en inductiekookplaat. Grote ramen en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, twee badkamers en een separaat toilet. Een vlizotrap leidt naar een grote bergzolder.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van circa **253 m²** * Perceeloppervlakte van **635 m²** * Commerciële ruimte van circa **70 m²** * Opslag- en magazijnruimte van circa **129 m²** * Dubbel glas en goede isolatie (Energielabel **C**) * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg * Fraai aangelegde tuin met overdekt terras op het zuidwesten

**Locatie** Het pand is gunstig gelegen in een groene omgeving, op korte afstand van het centrum van Uden, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied. De uitvalswegen (A50) zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.