Luxe appartement in historisch Grave met uitzicht op de Maas

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde appartement** van circa 128 m² in het sfeervolle historische centrum van Grave, Noord-Brabant. Gelegen op de 3e verdieping, biedt het een **adembenemend uitzicht over de Maas** en de oude haven, en is het klaar voor de toekomst met een energielabel A++.

**Overzicht** Dit appartement combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een unieke setting. De woning is volledig getransformeerd en opnieuw opgeleverd in 2025, met hoogwaardige materialen en moderne installaties zoals vloerverwarming, een WTW-unit, warmtepomp en mechanische ventilatie.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking direct op. De royale woonkamer met open keuken geniet van veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht. De keuken is stijlvol en compleet uitgerust met Neff-inbouwapparatuur en een extra diep werkblad. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De luxe badkamer uit 2025 beschikt over een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een infraroodcabine.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa 128 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m² * Externe berging en eigen parkeerplaats (totaal circa 21 m²) * Luxe open keuken met Neff apparatuur * Moderne badkamer met dubbele douche en infraroodcabine * Loggia (wintertuin) en balkon op het zuidoosten * Volledig gemeubileerd verkocht * Vloerverwarming door het gehele appartement * Energielabel A++ * Bijdrage VvE: € 280,- per maand

**Locatie** Gelegen in het hart van de vestingstad Grave, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. De ligging aan het water biedt rust en een prachtig uitzicht, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Het appartement maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de omgeving. Levensloopbestendig wonen met zowel trap als lift.