Moderne gezinswoning met uitbouw in groen Oostelbeers

Ontdek deze **moderne en royale twee-onder-een-kapwoning** uit 2019, gelegen in het sfeervolle dorp Oostelbeers. Met een woonoppervlakte van **153 m²** en een perceel van 225 m², biedt deze woning een comfortabele en rustige woonomgeving.

**Ruime leefruimte en moderne keuken** De woning beschikt over een lichte leefruimte met een open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en een grote koelkast/vriezer. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer en vloerverwarming. Een multifunctionele uitbouw, gerealiseerd in 2022, biedt extra ruimte voor een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met geïntegreerde wasapparatuur.

**Comfort en duurzaamheid** Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet, en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer. De woning is voorzien van **11 zonnepanelen (2023)** en heeft een uitstekend **energielabel A+**. De verwarming geschiedt via vloerverwarming en een CV-ketel, aangevuld met een WTW-systeem.

**Buitenleven en locatie** De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een mogelijkheid tot een carport. De verzorgd aangelegde achtertuin biedt diverse zitgelegenheden, privacy en een vrijstaande houten berging. Oostelbeers ligt nabij het karakteristieke Oirschot en biedt een groene, landelijke omgeving met behoud van een centrale ligging ten opzichte van Eindhoven en Tilburg via de nabijgelegen A58.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 153 m² - Perceeloppervlakte 225 m² - Energielabel A+ - 11 zonnepanelen (2023) - Uitbouw 2022