Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen
Daniël Marotstraat 37, Breda, Nederland
475.000 €
3.958 €/m²
5
Zimmer
120
m²
5
Zimmer
120
m²
A
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
119 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2014
Zustand:Neu
Energie:A
Parkplatz
Beschreibung
Ontdek deze fraai afgewerkte gezinswoning gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Plan Aa in Breda. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² biedt deze instapklare woning een comfortabel thuis.
De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde grote slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A.
**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 120 m² * 4 (mogelijk 5) slaapkamers * Energielabel A * 12 zonnepanelen * Twee eigen parkeerplaatsen
De verzorgde achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is voorzien van een berging en achterom. De eigen parkeerplaatsen bevinden zich direct achter de tuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels (winkelcentrum Hoge Vucht) en het bruisende stadscentrum van Breda. Uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn snel bereikbaar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:119 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten(60 m²)
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
39/100🚇
9Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
4Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
18Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
50Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
94Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
70
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 13. August 2026
Kosten
Finanzierung
1.925 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
475.000 €· 3.958 €/m²13. Aug. 2026
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