Royale twee-onder-één-kapwoning met woon- en werkruimte in Den Bosch

Ontdek deze uitzonderlijke twee-onder-één-kapwoning in Den Bosch, perfect voor zowel gezinnen als voor wie wonen en werken wil combineren. Met een **woonoppervlakte van circa 166 m²** en een perceel van **359 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een lichte zitkamer met open haard, een praktische werkhoek, een eetkamer met toegang tot de tuin, en een half open woonkeuken met moderne apparatuur. Daarnaast zijn er een bijkeuken, een CV-ruimte met recente ketel (2023) en warmtepomp (2026), en een aparte werkkamer. De woning is **gelijkvloers te bewonen** met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een tweede badkamer.

**Voorzieningen en Locatie** Deze goed onderhouden woning is voorzien van **dak-, gevel- en vloerisolatie**, nagenoeg overal dubbele beglazing en **8 zonnepanelen**. Er is een inpandige hobbyruimte, een berging met elektrische roldeur en een houten berging met elektra. Een garage is mogelijk. De woning ligt aan de rand van de wijk "de Rompert", met veel groen, speeltuinen en een dierenparkje. **Scholen, winkels en openbaar vervoer** zijn op korte afstand, en het centrum van Den Bosch is 15 minuten fietsen.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 1977 - Energielabel B - Mogelijkheid voor beroep/praktijk aan huis - Fantastische achtertuin met veel privacy - Nabij alle voorzieningen