Vrijstaande Jaren '60 woning met riante tuin in Nuland

Welkom aan de Singel 3 in het charmante Nuland! Deze vrijstaande woning uit de jaren '60 biedt een **fantastische kans** om uw droomhuis te realiseren op een **heerlijk ruim perceel**. Met een **uitstekende ligging** nabij natuur en goede verbindingen, is dit de ideale plek voor wie rust zoekt met de stad nabij.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en glas-in-lood, een keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken met toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond zijn diverse ramen en de deur voorzien van rolluiken. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een balkon, en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Bijzonderheden** * **Vrijstaande woning** met **vier kamers** (4+kk) * Bouwjaar jaren '60, buitenschilderwerk recent aangepakt * Ruime, liefdevol onderhouden tuin met gazon, beplanting en twee terrassen * **Voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein dankzij oprit, carport en vrijstaande garage * Houten berging achterin de tuin * Gelegen aan de rand van Nuland, nabij natuurgebied Nulandse Heide * Goede bereikbaarheid via A59 en A2 naar 's-Hertogenbosch

**Locatie** Nuland biedt een dorpse sfeer met een actief verenigingsleven en de natuur letterlijk om de hoek. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met grotere steden zoals 's-Hertogenbosch. Deze woning is een **perfecte basis** voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid tot personalisatie.