Stationslaan 41

Modern en royaal 4-kamerappartement met tuin, eigen parkeerplaats en drie volwaardige slaapkamers. Deze uitstekend onderhouden 4-kamer-stadswoning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging. De woning biedt een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met een unieke ruimtebeleving door hoge plafonds, een open keuken met een moderne inrichting, drie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Daarnaast beschikt de benedenwoning over een eigen tuin met een berging en achterom. De privéparkeerplaats is in de afgesloten parkeerkelder gelegen. Het centrum van Breda en het NS-station bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand.

De Stationslaan vormt de verbinding tussen de populaire wijk Belcrum en het historische stadscentrum van Breda. Op loopafstand bevinden zich het vernieuwde NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, het Chassé- Theater, de Grote Markt, de Nieuwe Haven, bioscoop Pathé en stadspark Valkenberg. Ook een grote speeltuin ligt in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de snelwegen A16 en A58 snel bereikbaar.

BEGANE VERDIEPING HAL/ENTREE Hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) en een vaste kast waarin de cv-installatie (bouwjaar 2016). Voorts toegang tot:

TOILET Moderne toiletruimte met een wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.

KEUKEN Lichte, open keuken, aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De inrichting is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een granieten blad met RVS spoelbak, een inductiekookplaat waarboven een design-afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een Quooker. De keuken geeft een enorm ruimtelijk gevoel door de indrukwekkende plafondhoogte.

WOONKAMER Met een paar treden betreed je de iets hoger gelegen woonkamer, die dankzij de uitbouw en hoge plafonds eveneens een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. De grote dubbele schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt direct toegang tot de sfeervolle achtertuin. Onder de trap bevindt zich een kast waarin de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING Overloop vanwaar toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I Slaapkamer I, aan de achterzijde gelegen;

SLAAPKAMER II Slaapkamer II, eveneens aan de achterzijde gelegen;

SLAAPKAMER III Slaapkamer III, aan de voorzijde gelegen.

BADKAMER De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime Inloopdouche (voorzien van thermostaatkraan), een wastafelmeubel, een wandcloset en een design-radiator.

TUIN In de gezellige tuin tref je een terras aan de zijde van de woonkamer en een lager gelegen zitgedeelte. Ook is er een vrijstaande houten berging (met elektra) geplaatst en is er een praktische achterom aanwezig. De tuin is voorzien van beplanting en deels van kunstgras.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Drie volwaardige slaapkamers • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Moderne keuken en badkamer • De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Unieke ligging; gelegen nabij het centrum en NS-station • De bijdrage aan de VVE bedraagt ca. € 157.- per maand voor de woning en € 35,56 voor de parkeerplaats. • Het totale voorschot voor gas en elektra bedraagt thans ca. € 150.-