Vrijstaande woning met 20 zonnepanelen en energielabel A

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning aan de Uterweg 37 in Heerlen, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gebouwd in 1999 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning een woonoppervlakte van **191 m²** op een royaal perceel van **560 m²**.

**Overzicht:** Deze instapklare gezinswoning is gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciteiten. De nabijheid van de Brunssummerheide zorgt voor een groene en recreatieve woonomgeving. Met een indrukwekkend **energielabel A** en **20 zonnepanelen** (geplaatst in 2022), is deze woning zeer energiezuinig.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met serre, een praktische L-vormige keuken met inbouwapparatuur en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee ruime kamers, waaronder een vierde slaapkamer. De woning is voorzien van airconditioning en een alarminstallatie.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1999 * Woonoppervlakte: 191 m² * Perceeloppervlakte: 560 m² * Energielabel: A * 20 zonnepanelen (2022) * 4 slaapkamers * Vloerverwarming begane grond en serre * Garage, carport en oprit voor meerdere auto's * Fraai aangelegde tuin met veel privacy

**Locatie:** Gelegen in Heerlen, Limburg, met directe toegang tot natuurgebieden zoals de Brunssummerheide en het Heidserpark. Uitvalswegen richting de A76 en N300 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.