Exclusieve Villa in Valkenburg met Gastenverblijf en Luxe Afwerking

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde, vrijstaande villa gelegen op een royaal hoekperceel in de exclusieve villawijk Emmaberg te Valkenburg. Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van levensloopbestendig wonen en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor het ontvangen van gasten.

De villa beschikt over een hoogwaardige afwerking en een indeling die comfort en ruimte maximaliseert. Op de begane grond vindt u een luxe woonkeuken van circa 16 m² (vernieuwd in 2025) met topapparatuur en een royale woonkamer van circa 65 m² met directe toegang tot de tuin. Verder zijn er een moderne toiletruimte, een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele gietvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (circa 22 m² en 46 m²) en een luxe, in 2025 vernieuwde badkamer met inloopdouche en ligbad. Een separate toiletruimte is eveneens aanwezig.

Bijzonderheden: * **Volledig gemoderniseerde vrijstaande villa** * **Royale woonoppervlakte van 256 m²** * **Zelfstandig gastenverblijf met eigen entree** * **Luxe woonkeuken en badkamer vernieuwd in 2025** * **Vloerverwarming op de begane grond** * Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Fraai aangelegde, privacyrijke tuin * Energielabel C met 6 zonnepanelen

Gelegen aan de rand van het Zuid-Limburgse heuvelland, geniet u hier van rust en natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen (A79) op korte afstand bereikbaar zijn. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties in Valkenburg.