Moddermanspad 4, Westerwolde, Nederland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Gelegen aan een rustig laantje in het buitengebied van Bourtange, biedt deze sfeervolle woonboerderij een unieke kans op een leven omringd door groen en landerijen. De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, is door de jaren heen **grondig verbouwd en gemoderniseerd**, met recente interne renovaties vanaf 2007 en vernieuwde buitengevels midden jaren '70. Met een **royale woonoppervlakte van 245 m²** en een perceel van maar liefst **4.205 m²**, geniet u van optimale privacy en ruimte.
De indeling is gericht op comfort en levensloopbestendigheid, met een slaap- en badkamer op de begane grond. De begane grond verwelkomt u met een hal, een lichte woonkamer met houtkachel, een tussenhal, twee aparte toiletruimtes, een slaapkamer, een extra slaap-/werkkamer, en een **zeer riante woonkeuken (ca. 66.4 m²)** met moderne inbouwkeuken, apparatuur, werkeiland en openslaande tuindeuren. Een bijkeuken met achterentree en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad maken de begane grond compleet. De verdieping biedt een ruime overloop/hobby-/slaapruimte, een derde toilet en een vierde slaapkamer, plus een bergzolder.
**Belangrijke kenmerken:** * Vrijstaande schuur met garage (ca. 33.7m² + 37.7m² + 20.7m²) * Aangebouwde carport/overkapping (ca. 11.2m²) * Fraai aangelegde tuin met vijver en overkapping * Verwarming middels een **nieuwe Intergas HR combiketel (2026)** * Unieke, vrije ligging met veel groen
De locatie in Bourtange, bekend om zijn gereconstrueerde vesting, biedt een rustige woonomgeving met directe toegang tot natuurgebieden zoals de "Natte horizon" en diverse fiets- en wandelroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn het dorp Vlagtwedde en nabijgelegen Duitse dorpen goed bereikbaar. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een unieke woonervaring.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciGelegen aan een rustig laantje in het buitengebied van Bourtange, biedt deze sfeervolle woonboerderij een unieke kans op een leven omringd door groen en landerijen. De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, is door de jaren heen grondig verbouwd en gemoderniseerd, met recente interne renovaties vanaf 2007 en vernieuwde buitengevels midden jaren '70. Met een royale woonoppervlakte van 245 m² en een perceel van maar liefst 4.205 m², geniet u van optimale privacy en ruimte.
De indeling is gericht op comfort en levensloopbestendigheid, met een slaap- en badkamer op de begane grond. De begane grond verwelkomt u met een hal, een lichte woonkamer met houtkachel, een tussenhal, twee aparte toiletruimtes, een slaapkamer, een extra slaap-/werkkamer, en een zeer riante woonkeuken (ca. 66.4 m²) met moderne inbouwkeuken, apparatuur, werkeiland en openslaande tuindeuren. Een bijkeuken met achterentree en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad maken de begane grond compleet. De verdieping biedt een ruime overloop/hobby-/slaapruimte, een derde toilet en een vierde slaapkamer, plus een bergzolder.
Belangrijke kenmerken:
De locatie in Bourtange, bekend om zijn gereconstrueerde vesting, biedt een rustige woonomgeving met directe toegang tot natuurgebieden zoals de "Natte horizon" en diverse fiets- en wandelroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn het dorp Vlagtwedde en nabijgelegen Duitse dorpen goed bereikbaar. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een unieke woonervaring.
