Rathausstraße 16-E

Charakteristisches Wohnen in 't Roadhoes Raadhuisstraat 16 in Wildervank

An der Raadhuisstraat in Wildervank steht ein Gebäude, das jahrzehntelang das pulsierende Herz des Dorfes bildete: das ehemalige Rathaus, im Volksmund ’t Roadhoes genannt. Ein Gebäude mit stattlicher Ausstrahlung, erbaut in einer Zeit, in der Handwerkskunst und Beständigkeit der Standard waren.

Das charakteristische Gemeindeamt von damals hat inzwischen eine neue Bestimmung gefunden. Bei Erhalt seines monumentalen Werts wurde das Gebäude sorgfältig und mit Liebe zum Detail in eine einzigartige Wohnlage transformiert. Wo früher tagte und regiert wurde, wird jetzt in Stil und Komfort gewohnt.

Die Transformation dieses kommunalen Erbes in ein modernes Wohnkomplex wurde mit Respekt vor der Vergangenheit und Ausrichtung auf die Zukunft durchgeführt. Ursprüngliche Elemente wie die Fassadengliederung und die hohen Decken sind, wo möglich, erhalten geblieben, während das Innere vollständig an die Anforderungen dieser Zeit angepasst wurde: nachhaltig, energieeffizient und komfortabel.

Raadhuisstraat 16 bietet nun Platz für acht moderne Apartments und eine geräumige Wohnung mit Garten. Die Umgestaltung ist eine Hommage an die reiche Geschichte des Gebäudes, und ein Versprechen für eine neue Generation von Bewohnern, die mit Charakter wohnen möchten – mitten im Dorf, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten.

Wildervank ist ein charakteristisches Dorf in den Groninger Veenkoloniën, bekannt für seine reiche Geschichte, freundliche Atmosphäre und zentrale Lage in der Region. An der Raadhuisstraat befindet sich dieses besondere Wohnprojekt – mitten im Dorfkern und in wenigen Gehminuten von täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Geschäften, Gastronomie und Gesundheitswesen entfernt. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Weite, aber dennoch ausgezeichnete Erreichbarkeit. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich in Veendam, mit einem umfassenderen Einkaufsangebot, Schulen und Sporteinrichtungen. Auch Städte wie Groningen und Assen sind innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Zug vom Bahnhof Veendam reisen Sie in etwa 30 Minuten nach Groningen.

Für Naturliebhaber gibt es eine große Auswahl: Wandern entlang des Wildervanckkanals (heute Oosterdiep genannt), Radfahren durch die Veenkoloniën-Landschaften oder einen entspannten Tag am Zuidlaardermeer. Und das alles von Ihrem eigenen komfortablen und nachhaltigen Apartment oder Ihrer Wohnung, in einem Gebäude mit Geschichte und Charakter. Ob Sie ein ruhiges Zuhause suchen oder gerade eine lebendige zentrale Unterkunft zum Wohnen: die Lage der Raadhuisstraat 16 passt zu unterschiedlichen Wohnwünschen.

Einzigartige Wohnlage mit 8 Apartments + 1 Wohnung im Herzen von Wildervank Das ehemalige Rathaus von Wildervank wurde zu einem einzigartigen Wohnkomplex mit einer modernen Ausstrahlung und Liebe zum historischen Charme umgestaltet. Das Projekt besteht aus:

• 8 hochwertigen Apartments, von 1-Zimmer- bis zu geräumigen 2-Zimmer-Apartments / Wohnungen. • Wohnflächen von 52 m2 bis 132 m2 • 1 Wohnung mit eigenem Garten, ideal für Bewohner, die etwas mehr Platz wünschen. • Es gibt einen gemeinsamen Garten • 2 Apartments haben auch einen eigenen Garten

Die Aufteilung und Größe der Apartments sind auf verschiedene Zielgruppen abgestimmt: Berufsanfänger, Paare, Senioren und kleine Familien. Die großzügige Wohnung mit Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten für alle, die gerne Außenbereich mit dem Komfort des Wohnens in einem kleinen Projekt verbinden möchten. Mit einer gemeinsamen Ausstrahlung, eigenen Abstellräumen und einem gepflegten Außenbereich bietet Wonen in ’t Roadhoes eine besondere Wohnatmosphäre im Herzen von Wildervank.

Aufteilung Das Apartment im 1. Obergeschoss hat folgende Aufteilung; Es gibt eine zentrale Halle, die Zugang zum stimmungsvollen Wohnzimmer mit Blick auf das Oosterdiep an der Vorderseite bietet. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und schließt nahtlos an das Wohnzimmer an. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut gelegen und von guter Größe, das Badezimmer ist über die Halle erreichbar und bietet Platz für eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Technikraum, der auch die Aufstellung für die Haushaltsgeräte bietet.

Ausführung Die Apartments und die Wohnung wurden mit einem scharfen Auge für Wohnkomfort, Benutzerfreundlichkeit und zeitlosen Stil entworfen. • Aufteilung: Es gibt 1- und 2-Zimmer-Apartments, jedes mit einer logischen und praktischen Aufteilung, wobei Tageslicht und Raumgefühl im Mittelpunkt stehen. Die Wohnung und 2 Apartments im Erdgeschoss verfügen über einen Garten. 2 Apartments verfügen über einen Balkon. • Böden: Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, pflegeleichten Gußböden ausgestattet, die nicht nur ästhetisch sind, sondern auch zu einer optimalen Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung beitragen. • Wände und Decken: Glatt verputzt mit Liebe zum Detail und zur Atmosphäre, wobei authentische Details, wo möglich, erhalten bleiben. • Badezimmer und Küche: Pro Wohnung wird ein modernes Badezimmer realisiert. Küchen werden in Absprache geliefert oder sind für die Installation durch den Käufer vorbereitet, wodurch Platz für individuelle Vorlieben entsteht. • Ready for Living: Das Projekt wurde nach dem „Ready for Living“-Konzept entworfen. Das bedeutet: sofortiges Wohnen in einer energieeffizienten und komfortablen Umgebung.

Jede Wohnung wurde mit Blick auf: • Komfort: Fußbodenheizung, ausgezeichnete Schalldämmung und hochwertige Materialien. • Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Anlagen wie Wärmepumpe, WTW-Einheit und Solarmodule. • Ästhetik: Moderne Verarbeitung unter Beibehaltung charakteristischer Elemente, wie hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht.

Projekt aus der Vogelperspektive Nachhaltiges und komfortables Wohnen Wohnen in ’t Roadhoes wurde mit Blick auf die Zukunft entwickelt. Jedes Apartment und die Wohnung sind mit modernen und energieeffizienten Technologien ausgestattet, die nicht nur der Umwelt zugute kommen, sondern auch für optimalen Wohnkomfort sorgen. Energieeffizienz und Isolierung • Die Böden bestehen aus einer dicken Isolierschicht mit einem Gußboden darüber, einschließlich Fußbodenheizung. • Außenwände sind von innen mit Rockwool Steinwolle isoliert, verkleidet mit OSB-Platten und einer doppelten Gipswand. • Decken und Dachkonstruktion sind mit geschlossenporigem Schaum mit einem hohen Rd-Wert isoliert. • Innenwände sind mit Schall- und Wärmedämmung ausgestattet. • Alle Fenster wurden durch hochwertige HR++-Gläser ersetzt.

Technische Installationen pro Apartment/Wohnung • Individuelle Wärmepumpenanlage für Heizung und Warmwasser. • WTW-Einheit (Wärmerückgewinnungsanlage) pro Apartment, sorgt für Belüftung mit minimalen Wärmeverlusten. • Thermodynamische Paneele an der Außenwand unterstützen die Erwärmung von Brauchwasser, insbesondere Duschwasser. • Solarmodule auf dem Dach tragen zur eigenen Energiegewinnung bei. • Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum, angeschlossen an die Wärmepumpe. • Eigene Anschlüsse und Installationen: kein gemeinsames System, maximale Kontrolle und Privatsphäre.

Innenklima und Schallkomfort • Die Wohnungen sind mit Blick auf den Tageslichteintrag und die natürliche Belüftung entworfen. • Die Kombination aus hochwertiger Isolierung und schallschützenden Innenwänden sorgt für ein ruhiges und angenehmes Raumklima, auch in einem lebhaften Dorfzentrum. Energielabel und Zukunftswert • Energielabel: A+++, dank der Kombination aus hochwertiger Isolierung, Belüftung, Solarmodulen, thermodynamischen Paneelen und Wärmepumpentechnik. • Das bedeutet: niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort und zukunftssicherheit.

Nachhaltiges und komfortables Wohnen Wohnen in ’t Roadhoes wurde mit Blick auf die Zukunft entwickelt. Jedes Apartment und die Wohnung sind mit modernen und energieeffizienten Technologien ausgestattet, die nicht nur der Umwelt zugute kommen, sondern auch für optimalen Wohnkomfort sorgen.

Küche und Bad Jede Wohnung wird mit einer luxuriös ausgestatteten Küche und einem Badezimmer geliefert. Wer jedoch seine eigenen Vorlieben hat, erhält auch dafür Platz.

• Küche: Die Küche (2,4 Meter breit) besteht aus Unter- und Oberschränken, einem Spülbecken, einer Dunstabzugshaube, einem Induktionskochfeld, einer Spülmaschine und einem Mischwasserhahn. Alle Geräte sind von der Marke ATAG. Die Küchen werden von unserem Partner Keukens & Zo in Lemmer geliefert. Bevorzugen Sie eine andere Aufteilung oder zusätzliche Luxusausstattung? Das ist gegen Aufpreis und vollständig kaufmännisches Finanzieren möglich.

• Badezimmer: Das Badezimmer wird mit einem Waschtischmöbel, einem Spiegel, Mischwasserhähnen, einer Duschkabine und großzügigem Fliesengut (60×60 cm auf dem Boden, 30×60 cm an den Wänden) ausgestattet. Wie bei der Küche können auch hier die Käufer ihre eigenen Wünsche realisieren.

• Wände: Alle Wände werden tapezierfertig geliefert und können nach Absprache verputzt werden (Aufpreis).

• Böden: Die Böden können mit hochwertigen PVC-Böden verlegt werden (Aufpreis). Dies hat eine optimale Auswirkung auf die Wärmeübertragung in Verbindung mit der Fußbodenheizung.

Praktische Dinge Wohnen in Raadhuisstraat 16 bedeutet, ein komfortables, energieeffizientes Haus in einem charakteristischen Gebäude zu genießen – mit zusätzlichen praktischen Annehmlichkeiten, die zu einem sorgenfreien Wohnerlebnis beitragen.

• Parken auf eigenem Gelände Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Obwohl keine individuellen Parkplätze im Eigentum ausgegeben werden, können Bewohner die Parkplätze je nach Verfügbarkeit nutzen.

• Eigener Abstellraum Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum mit Beleuchtung und einem Stromanschluss (Steckdose). Dies ist ideal für die Lagerung von Fahrrädern (Aufladen von Fahrradafrikken) oder beispielsweise saisonaler Ware.

• VvE-Struktur Das Projekt fällt unter eine Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE). Das bedeutet, dass gemeinschaftliche Bereiche (wie das Dach, die Fassaden und die Gemeinschaftsräume) gemeinsam verwaltet und instand gehalten werden, was für Kontinuität und langfristigen Erhalt der Qualität sorgt.

• Fertigstellung und Ausbaustandard Die Wohnungen werden nach dem „Ready for Living“-Prinzip fertiggestellt: vollständig fertiggestellt, mit modernen Bädern und hochwertigen Böden, bereit für den sofortigen Gebrauch oder die Vermietung. Bei der Übergabe ist es möglich, unseren Techniker für kleine Arbeiten (Aufpreis) zu beauftragen, wie z. B. das Aufhängen von Lampen, das Anbringen von Gardinenstangen usw.

Besonderheiten Die Umgestaltung der Raadhuisstraat in Wildervank ist eine Hommage an die reiche Geschichte des Gebäudes und ein Versprechen für eine neue Generation von Bewohnern, die mit Charakter wohnen möchten. Die Transformation dieses kommunalen Erbes in ein modernes Wohnkomplex wurde mit Respekt vor der Vergangenheit und Ausrichtung auf die Zukunft durchgeführt.

Verkauf und Hypothek: Ommeland Makelaardij und Assurantiën Van Beresteijnstraat 2, Veendam 0598 350700 |

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