Alte Wälder 33 **Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Balkon. **Objektbeschreibung:** * Helle und freundliche Räume * Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten * Badezimmer mit Dusche * Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil vorhanden **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. **Sonstiges:**

Familienhaus mit 3 Schlafzimmern, tiefem Garten nach Südosten und Zugang von hinten

In einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend steht dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern, einer praktischen Hauswirtschaftskammer, einem angebauten Abstellraum und einem sonnigen Garten nach Südosten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², einem Grundstück von 170 m² und einem schönen Grundriss bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Basis für Erstkäufer, junge Familien und Käufer, die in einer zentralen Lage komfortabel wohnen möchten.

Das Haus verfügt über ein helles Durchgangszimmer mit großen Fenstern sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite, so dass eine angenehme Menge Tageslicht hereinströmt. Angrenzend befindet sich die geschlossene Küche, die in einer modernen Farbgebung gehalten und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Von der Küche aus erreichen Sie die praktische Hauswirtschaftskammer, ein idealer Raum für zusätzlichen Stauraum und die Aufstellung von Haushaltsgeräten. Auf der Rückseite befindet sich der angebaute Abstellraum, der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartenmöbel bietet. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank des praktischen Grundrisses gibt es ausreichend Platz für eine Familie, einen Homeoffice-Arbeitsplatz oder ein Hobbyzimmer. Über eine Dachbodentreppe ist der geräumige Dachboden erreichbar, ideal für die Lagerung von saisonaler Kleidung und anderen Haushaltsgegenständen. Der Garten nach Südosten, so dass Sie hier einen Großteil des Tages die Sonne genießen können. Der Garten verfügt über einen Zugang von hinten und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, einen Spielbereich oder die Gestaltung eines grünen Gartens nach Ihrem Geschmack.

Das Haus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet mit verschiedenen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Darüber hinaus sorgen gute Verkehrsanbindungen für eine ausgezeichnete Verbindung zum Rest der Region.

Kurz gesagt: ein schönes Familienhaus mit Garten in einer kinderfreundlichen Wohngegend.

GRUNDRISS:

Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Sicherungskasten, Toilette und Treppe, helles Durchgangszimmer, geschlossene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss, angebauter Abstellraum.

Erster Stock: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Zweiter Stock: Geräumiger Dachboden mit viel Stauraum, erreichbar über eine Dachbodentreppe.

BESONDERHEITEN:

Wohnfläche: ca. 89 m² Grundstücksgröße: 170 m² Baujahr: 1963 Ausgestattet mit 10 Solarmodulen Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern Ausgestattet mit Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer Praktische Hauswirtschaftskammer und angebauter Abstellraum Geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum Garten nach Südosten Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend.