Instapklare hoekwoning met garage in kindvriendelijke wijk

Welkom in deze instapklare hoekwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Woldwijck' in Hoogezand. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning comfort en ruimte voor het hele gezin.

**Ruimte en Licht** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De halfopen keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een hal/entree met trapkast en een separaat toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische laminaatvloer.

**Comfortabele Verdieping** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De eerste verdieping is uitgerust met rolluiken voor extra comfort.

**Bijzonderheden:** * **3 slaapkamers** * **Garage met elektrische deur** * **Zonnige tuin op het zuiden met afsluitbare overkapping** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Dakisolatie * Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd * Nieuwe groepenkast * Waterontharder * CV uit 2011

**Ideale Locatie** Gelegen in een rustige straat met een groenvoorziening voor de deur, biedt deze wijk veel speelgelegenheid voor kinderen. Voorzieningen zoals winkelcentrum 'De Pleiaden', scholen en natuurgebieden zijn nabij. De woning ligt op slechts 15 autominuten van het centrum van Groningen.