Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin in Bad Nieuweschans

Welkom in deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het charmante vestingdorp Bad Nieuweschans. Deze instapklare woning biedt **vier slaapkamers**, een garage, schuur en een multifunctionele ruimte, ideaal voor gezinnen of als u ruimte zoekt voor werk of hobby.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prachtig uitzicht en een gesloten keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nieuwe CV-ketel uit 2022, wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid. De indeling omvat een souterrain met tuinkamer en kelder, een begane grond met entree, meterkast, toilet, woonkamer en keuken, een eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers en een nette badkamer, en een tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers en bergruimte.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Royale garage, schuur en multifunctionele ruimte * Grote, zonnige tuin met eigen oprit * Souterrain met eigen entree * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * CV-ketel vernieuwd in 2022 * Muren zijn geïsoleerd

**Locatie** Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, Thermen Bad Nieuweschans en het NS Station. De Duitse grensplaats Bunde is op fietsafstand en Winschoten is met 15 autominuten bereikbaar. Geniet van de rust en de natuur rondom de Westerwoldse Aa.