Luxe appartement met zonnige tuin in hartje Groningen

Ontdek dit charmante driekamerappartement gelegen op een **fantastische centrale locatie** in het bruisende Groningen. Met een woonoppervlakte van **ca. 77 m²** en een heerlijke eigen tuin van **ca. 30 m²**, biedt deze woning het beste van stadse dynamiek en rust.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst in de hal met garderobe, treedt u de uitnodigende woonkamer binnen. De open keuken en eethoek creëren een gezellige sfeer, versterkt door de **overvloedige lichtinval** door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woning blijft ook op warme dagen aangenaam koel. Achterin bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin, een badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet, en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen en duurzaamheid** De woning beschikt over een **ruime, zonnige tuin** op het zuiden, die privacy biedt en een Zuid-Europees karakter heeft. De woning is goed onderhouden, met recent geschilderde kozijnen. In 2025 worden **6 zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan de moderne en efficiënte installatie. Met een **energielabel A** en een lage VvE-bijdrage van slechts € 50,- per maand, is dit een zeer aantrekkelijke en duurzame keuze.

**Locatie en omgeving** Gelegen op loopafstand van de binnenstad, het Stadstrand, het Noorderplantsoen en het UMCG, bent u omringd door alle voorzieningen. Geniet van gezellige horeca, winkels en groen, met het gemak van **parkeergelegenheid in de nabijheid**. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfort en rust.