Instapklare starterswoning met zonnige tuin in groen Groningen!

Ontdek deze charmante starterswoning gelegen aan de Kremersheerd 3 in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum, Groningen. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid, perfect voor jonge gezinnen of starters op de woningmarkt.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **67 m²** en een perceeloppervlakte van 69 m². Met een bouwjaar uit 1980 en een energielabel B, is dit een comfortabele en energiezuinige keuze. De woning is instapklaar en biedt een prettige indeling met twee slaapkamers.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast, separaat toilet en een ruime, tuingerichte woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een nette opstelling. De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **67 m²** * Perceeloppervlakte: 69 m² * Bouwjaar: 1980 * Energielabel: **B** * 2 slaapkamers * Zonnige tuin op het zuidoosten * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Separate berging * Voldoende parkeergelegenheid met laadpalen voor elektrische auto's

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Beijum, woont u hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen naar het stadscentrum en het hoofdstation. Binnen circa vijftien minuten fietst u naar de Grote Markt.