Luxe appartement in hartje Groningen met uitzicht op de Martinitoren!

Ontdek dit **prachtig gemoderniseerde appartement** gelegen aan het Gedempte Kattendiep 94, midden in het bruisende centrum van Groningen. Met een woonoppervlakte van circa **78 m²** en een indeling van **3+kk**, biedt dit appartement een comfortabele en stijlvolle woonervaring.

**OVERZICHT** Dit appartement, gebouwd in 1988, is uitstekend onderhouden en beschikt over een zeer gewild **energielabel A**. De locatie is absoluut top: alles wat de stad te bieden heeft ligt op loopafstand, van winkels en restaurants tot culturele hotspots zoals het Forum en de Martinitoren, waarvan u zelfs een uniek uitzicht heeft vanuit de keuken.

**INTERIEUR** Via de centrale entree met lift bereikt u de derde verdieping. De lichte woonkamer van circa 29 m² loopt naadloos over in het zonnige balkon op het zuidoosten. De moderne open keuken van ongeveer 13,7 m² is van alle gemakken voorzien en biedt dat iconische uitzicht op de Martinitoren. Het appartement telt twee slaapkamers (circa 10,1 m² en 6,7 m²), een verzorgde badkamer en een separaat toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: ca. 78 m² * Balkon op het zuidoosten (ca. 4 m²) * Eigen berging (ca. 9 m²) op de begane grond * Energielabel A * Lift aanwezig * VvE bijdrage: € 145,34 per maand * Bouwjaar: 1988

**LOCATIE** Gelegen aan het Gedempte Kattendiep, woont u hier op een steenworp afstand van de Grote Markt, Vismarkt en het Forum. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (UMCG, universiteiten) en de uitvalswegen naar de A7 en A28 maken dit appartement compleet.