Royale twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers aan water

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan De Wedde 3 in Stadskanaal, gelegen op een van de mooiste plekken in de gewilde woonwijk Maarsveld. Met een perceel van **382 m² eigen grond** en een diepe, groene achtertuin die grenst aan viswater, biedt deze woning veel privacy en een prachtig uitzicht.

**Binnen geniet u van volop ruimte** met een woonoppervlakte van 137 m². De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 42 m² met open keuken, een aangebouwde garage/berging van circa 27 m² en maar liefst **zes slaapkamers**. Dit maakt het een ideale gezinswoning, perfect voor thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur:** * Begane grond: Entree, hal, garage/berging, ruime woonkamer met open keuken, toilet. * Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer (2013). * Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, bergruimte.

**Voorzieningen:** * Gebouwd in 1977, deels geïsoleerd met gevel-, vloer- en HR++ glas. * Verwarming middels Nefit HR-combiketel (2015). * Badkamer en mechanische ventilatie vernieuwd in 2013. * Zes zonnepanelen geplaatst in 2023. * Buitenschilderwerk wordt professioneel uitgevoerd (2025-2026). * Aangebouwde garage/berging met witgoedaansluitingen. * Terras met overkapping (ca. 23 m²) en houten berging.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk Maarsveld. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen en het Pagebos voor recreatie. Het centrum van Stadskanaal met alle voorzieningen is binnen vijf fietsminuten bereikbaar. Belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.