Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Karakteristiek huis met moderne luxe in hartje Winsum
Westerstraat 6, Het Hogeland, Nederland
424.500 €
4.332 €/m²
5
Zimmer
98
m²
5
Zimmer
98
m²
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
164 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1880
Zustand:Renoviert
Energie:C
Parkplatz
Beschreibung
Ontdek dit sfeervolle huis aan de Westerstraat 6 in het pittoreske Winsum, Groningen. Gebouwd in 1880, maar volledig gemoderniseerd met behoud van karakter.
**Overzicht** Dit unieke woonhuis biedt een woonoppervlakte van **98 m²** en is gelegen in het bruisende centrum van Winsum. Met een vraagprijs van **€424.500** is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met modern comfort.
**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer en een vernieuwde, uitgebouwde woonkeuken (2021) met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker en een luxe inductie fornuis. Op de begane grond bevinden zich tevens een speel-/werkkamer en een in 2024 gerenoveerde badkamer met vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede toilet.
**Voorzieningen** * **5+ kamers** * **Energielabel C** * **7 zonnepanelen** * Vernieuwde keuken (2021) * Geranoveerde badkamer (2024) met vloerverwarming * Nieuwe CV-ketel (2025) * Sfeervolle achtertuin met veranda en berging * Houtkachel
**Locatie** Gelegen aan een van de mooiste straten van Winsum, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Het station is nabij, met een directe verbinding naar Groningen (ca. 15 minuten).
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:164 m²
Ausstattung
Garten(48 m²)
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
33/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
69
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 13. August 2026
Kosten
Finanzierung
1.721 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
424.500 €· 4.332 €/m²13. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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