Havenweg 2

Vrijstaande woning met royale garage/schuur in het hart van Uithuizen – Havenweg 2

In het centrum van Uithuizen, op een ruim perceel van 691 m², staat deze vrijstaande woning met een indrukwekkende vrijstaande stenen garage/schuur. Deze combinatie biedt een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte voor hobby, werk of opslag aan huis.

Woning

De woning, gebouwd rond 1959, is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Dankzij de CV-verwarming en een airco-installatie is het hier het hele jaar door prettig wonen.

Indeling

Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 30,7 m²) biedt een gezellige leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over toegang tot de kelder – ideaal voor voorraad of wijnopslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor witgoedapparatuur en extra opbergruimte.

Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van prima formaat en een badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of opnieuw in te delen.

Garage / Schuur

De vrijstaande stenen garage/schuur is een absolute troef van dit object. Er is een hobby-/werkruimte van circa 219 m², een aparte kantine (ca. 34,4 m²) en een toilet met urinoir. Daarnaast zijn er meerdere bergzolders aanwezig. Kortom: een uitzonderlijk royale en veelzijdige ruimte.

Het bestemmingsplan geeft de bestemming "gemengd" aan; of u nu ruimte zoekt voor uw bedrijf, auto- of motorverzameling, een werkplaats of creatieve hobby — hier zijn vele mogelijkheden. Voor de schuur is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Ligging

De woning ligt op een centrale locatie in het dorp Uithuizen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. Uithuizen beschikt over een eigen treinstation (verbinding Groningen–Roodeschool) en ligt op korte afstand van het prachtige Groninger Hogeland.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning op 691 m² eigen grond

- Deels kunststof kozijnen met HR++-glas

- CV-verwarming en airco aanwezig

- Vrijstaande stenen garage/schuur van ca. 219 m² met kantine, toilet en bergzolders

- Meerdere parkeerplekken op eigen terrein

- Gelegen in het centrum van Uithuizen

- Veel mogelijkheden voor hobby, werk of opslag aan huis

- Een woning met potentie en mogelijkheden.

De verkoper heeft de subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€ 10.000,-) aangevraagd en ontvangen, het bedrag is echter nog niet aan de woning besteed. De ontvangen subsidie zal bij de notariële levering aan de koper worden overgedragen!!

Havenweg 2 biedt een unieke combinatie van centrale ligging, veel binnen- en buitenruimte en een enorme multifunctionele bijgebouwruimte. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd grootse plannen heeft voor hobby of werk. Geïnteresseerden dienen zelf te informeren of het door hen voorgenomen gebruik past binnen de bepalingen van het bestemmingsplan!

Bekijk de woning op: havenweg2.nl/