Breede 13 **Charmantes Apartment im Herzen von Amsterdam** Dieses Apartment bietet eine einzigartige Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben von Amsterdam zu genießen. **Lage** Die Breede 13 befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von Amsterdam, in der Nähe von vielen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants. **Ausstattung** * Zwei Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Eine voll ausgestattete Küche * Ein Wohnzimmer mit großem Fenster * Ein Balkon mit Blick auf die Straße * Gemeinsamer Garten **Zus

Charmante ehemalige, wiederaufgebaute Küsterstelle (1906) mit großzügigem Garten und Energieausweis A+

Am Rande des charakteristischen Dorfes Breede, in der Nähe von Warffum, steht diese wunderschöne Küsterstelle aus dem Jahr 1906. Ein Haus mit Seele und Charakter, wo Geschichte und moderner Komfort in Harmonie aufeinandertreffen.

Im Inneren finden Sie ein äußerst charmantes und gut gepflegtes Wohnhaus, das im Laufe der Jahre mit Sorgfalt umgebaut und modernisiert wurde. Das Hinterhaus, wiederaufgebaut im Jahr 1980, bietet im Erdgeschoss eine sehr großzügige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer. Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses, kürzlich erneuert und mit einer luxuriösen offenen Küche mit Kochinsel ausgestattet. Hier kochen und leben Sie mit Blick auf den wunderschönen Garten, der durch Flügeltüren nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden ist. Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein Schlafzimmer, aber zusätzlich gibt es einen großzügigen, zusätzlichen Raum, der einfach in mehrere Schlafzimmer unterteilt werden kann. Darüber hinaus finden Sie in dieser Etage ein zweites Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt. Es wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus verfügt über einen Energieausweis A+, der für ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnklima steht. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 961 m² Eigenland und ist von einem schönen, ausgewachsenen Garten voller Atmosphäre und Privatsphäre umgeben. Hier genießen Sie in aller Ruhe das Leben im Freien.

Willkommen in Breede, einem idyllischen Dorf mit reicher Geschichte, gelegen in der weiten Landschaft von Groningen. Sie wohnen hier ländlich und ruhig, in Laufnähe der mittelalterlichen Kirche von Breede, wo regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem die Breedenborg, das Freibad De Breede und einen Tennisplatz. Das nahegelegene Warffum bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine ausgezeichnete Zugverbindung nach Groningen. So kombinieren Sie das Beste aus zwei Welten: ländliches Wohnen mit der Stadt in Reichweite.

INDELING:

Erdgeschoss: Eingang/großzügiger Flur, Toilette, Stauraum, großzügiger Wohnbereich mit Holzofen und Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, Hauswirtschaftsraum, Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer von ca. 27 m², Schlafzimmer von ca. 27 m², Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.

Obergeschoss: Flur mit Erker, Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Stauraum, 2. Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Dusche, Durchgang zum Schlafdachboden (ca. 65 m²) über dem Vorderhaus. Auf diesem Schlafdachboden können bei Bedarf noch Schlafzimmer geschaffen werden!

BESONDERHEITEN:

Energieausweis A+ Wohnfläche: ca. 228 m² Grundstücksgröße: 961 m² Baujahr: 1906 Großzügiges und charakteristisches Haus Großzügige Wohnküche mit Tür zur Terrasse Die Wohnküche und die Schlafzimmer verfügen über einen Holzofen Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss Wärmepumpe beheizt, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet Ausrüstet mit 18 Solarmodulen Ohne Gas Einzigartige Lage