Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Helpman

Dit **instapklare en volledig gerenoveerde drie-kamer appartement** is gelegen op de tweede woonlaag in de populaire wijk Helpman te Groningen. Met een woonoppervlakte van **78 m²** en een inhoud van **260 m³**, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en frisse afwerking op. De woonkamer, aan de voorzijde gelegen, is heerlijk licht dankzij de vele ramen en is extra ruim gemaakt door het samenvoegen van een slaapkamer. De moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. De woning is technisch up-to-date met een moderne cv-ketel (Intergas HRE 2016) en een vernieuwde elektrische installatie.

**Voorzieningen** * Gebruiksoppervlakte wonen: **78 m²** * Gebouwgebonden buitenruimte: **15 m²** (twee balkons, waarvan één op het zuiden) * Externe bergruimte: **16 m²** (zeer ruime berging in het souterrain) * Bouwjaar: **1956** * Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas * Energielabel: **C** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 140,-** * Eigen berging v.v. elektra

**Locatie** Het appartement is gelegen in Helpman, een zeer gewilde en groene woonwijk aan de zuidkant van Groningen. De wijk biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook scholen en medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. De bruisende binnenstad van Groningen, het Hoofdstation en de uitvalswegen (A7/A28) zijn uitstekend bereikbaar, wat de bereikbaarheid optimaal maakt.