Sfeervolle starterswoning met zonnige tuin in geliefde buurt

Ontdek deze charmante benedenwoning, perfect voor starters, gelegen in de gewilde Badstratenbuurt in Groningen.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden woning biedt een lichte woonkamer, een nette badkamer en een verzorgde achtertuin op het westen. Met een praktische indeling, een prettig woonklimaat en een centrale ligging is dit een ideale kans op de woningmarkt.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 20 m² met toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer van circa 8 m² aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De badkamer (ca. 3 m²) is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar: 1897 * Energielabel: C * Verwarming: CV-combiketel (2017) en vloerverwarming * Tuin op het westen * Praktische bergruimte boven de hal

**LOCATIE** De woning is uitstekend gelegen nabij de bruisende binnenstad, Westerhaven, het Stadspark en het Centraal Station. Voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer zijn op korte afstand. De nabijheid van de iconische Niemeyer-fabriek, die wordt herontwikkeld, en de goede verbindingen via de A28 en A7 maken de locatie zeer aantrekkelijk.