Karaktervolle Stadswoning met Tuin nabij Noorderplantsoen

Ontdek deze charmante **4-kamer stadswoning** aan de geliefde Kerklaan 33 in Groningen, gelegen op een steenworp afstand van het prachtige Noorderplantsoen. Deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en verrassend veel ruimte, ideaal voor stellen, gezinnen of wie gelijkvloers wil wonen.

**Interieur** De woning straalt direct warmte en karakter uit bij binnenkomst. De woonkamer biedt een lichte en gezellige leefruimte met een goede verbinding naar de tuin. De keuken, grenzend aan de woonkamer, biedt volop mogelijkheden en kijkt uit op de groene tuin. Op de begane grond bevinden zich een douche, apart toilet, een zeer ruime slaapkamer/praktijkruimte met toegang tot de tuin en een overkapping met berging. De eerste verdieping telt **twee comfortabele slaapkamers**.

**Features** * **Woonoppervlakte van circa 109 m²** * Perceeloppervlakte van circa **130 m²** * Bouwjaar circa **1887** * **8 zonnepanelen** (2020) * Beschutte, groene stadstuin met veel privacy * Veel verborgen bergruimte * Plat dak vernieuwd in 2006

**Locatie** Gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt, een van de meest gewilde wijken van Groningen. Geniet van de rust en het groen van het Noorderplantsoen, op slechts enkele minuten loopafstand. De bruisende binnenstad met al haar voorzieningen, zoals winkels, restaurants en culturele hotspots, is eveneens uitstekend bereikbaar. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn dichtbij, wat deze locatie uiterst compleet maakt.