Ruime maisonnette met 3 slaapkamers, centraal gelegen in De Wijert!

Ontdek deze ruime maisonnette met **drie slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **75 m²**, gelegen op een centrale en levendige locatie in de populaire wijk De Wijert in Groningen.

**OVERZICHT** Deze verzorgde woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen boven het winkelcentrum aan de Van Lenneplaan, biedt het een uniek wooncomfort met een directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. De woning kijkt uit op de sfeervolle Vondelvijver en ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en het Hoofdstation.

**INTERIEUR** Via een afgesloten portiek en trappenhuis bereikt u de woning. De lichte woonkamer van circa 23 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon van circa 4 m², met een vrij uitzicht op de groene omgeving. De keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Op de verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (circa 14m², 10m² en 5m²), wat flexibiliteit biedt voor thuiswerken of hobby's. De badkamer is in 2025 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: circa **75 m²** * Drie slaapkamers * Balkon (circa 4 m²) * Moderne badkamer (vernieuwd in 2025) * Keuken met inbouwapparatuur * Externe bergruimte (circa 5m²) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €307,- (incl. voorschot blokverwarming)

**LOCATIE** Gelegen in de groene en goed bereikbare wijk De Wijert, met directe toegang tot het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. De Vondelvijver en het Stadspark liggen op loopafstand, ideaal voor recreatie. De binnenstad en het Hoofdstation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uitstekende verbindingen met de A7 en A28 maken de locatie zeer aantrekkelijk.