Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Trambaan 1
Trambaan 1, Eemsdelta, Nederland
176.500 €
2.451 €/m²
4
Zimmer
72
m²
4
Zimmer
72
m²
G
Energie
140 m²
Grundstücksfläche
Keller
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Energie:G
Parkplatz
Beschreibung
Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige straat en biedt volop mogelijkheden. De woning vraagt om enig onderhoud en modernisering, maar geeft daarmee juist de kans om alles volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
INDELING: Begane grond: entree, hal, woonkamer van ca. 24m², keuken, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche, bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een dakterras. Zolderruimte: bereikbaar middels vlizotrap.
Overige informatie: - Perceel van 140 m² eigen grond - Bouwjaar 1923 (BAG) - Vrijstaand houten schuurtje in de tuin (1995 BAG) - Verwarming middels centrale verwarming - Deels voorzien van isolatieglas - Energielabel G (geldig tot juni 2027) - Subsidie isolatie mogelijk via Nij Begun (tot € 40.000, voorwaarden van toepassing) - Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Grundstücksfläche:140 m²
Ausstattung
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
34/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
94Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
60
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 26. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
715 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
176.500 €· 2.451 €/m²26. Juni 2026
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