Sfeervolle hoekwoning met garage en privacy in Delfzijl

Welkom in deze charmante hoekwoning aan het Hooiven 37 in Delfzijl, een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Gelegen op een royale kavel van circa 366m², biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid privacy dankzij de ligging zonder directe buren aan de achter- en linkerzijde.

De woning is met veel smaak afgewerkt en instapklaar. De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken (ca. 37m²) vormt het hart van het huis en biedt via een schuifpui direct toegang tot de diepe, verzorgde tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming zorgt voor extra comfort op de begane grond. De begane grond beschikt tevens over een praktische bijkeuken/wasruimte en een modern toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * **3 slaapkamers** (potentieel meer op zolder) * **Royale tuin met veel privacy** * **Vrijstaande stenen garage** * **Moderne keuken en badkamer (ca. 2020)** * **12 zonnepanelen (ca. 2023)**

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een fraaie, moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De zolder (ca. 13m²) biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om met een vaste trap een extra kamer te realiseren, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woning is gunstig gelegen in de gewilde wijk 'Fivelmonde', centraal tussen Delfzijl en Appingedam. Voorzieningen zoals scholen, een overdekt zwembad en recreatiegebieden zoals het Biessummerbos zijn op korte afstand bereikbaar. Met 12 zonnepanelen uit 2023 en de mogelijkheid tot subsidie voor isolerende maatregelen, is deze woning ook nog eens toekomstbestendig.