Karaktervolle, gerenoveerde woning met tuin in sfeervol Zutphen

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Hemonystraat 13 in het sfeervolle Zutphen. De woning is in 2022/2023 volledig verbouwd en biedt een fantastisch resultaat met behoud van karakter.

**Ruimte en Licht** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime hal. De woonkamer biedt een mooie balans tussen een zit- en eetgedeelte, met een open verbinding naar de in 2019 vernieuwde keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een bijkeuken/hobbyruimte biedt extra flexibiliteit.

**Comfort op de Eerste Verdieping** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een aparte thuiswerkplek en een in 2022 gerenoveerde, stijlvolle badkamer met inloopdouche en wandcloset. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning.

**Bijzonderheden:** * Volledig verbouwd in 2022/2023 * Spouwmuurisolatie (2022) * Dakrenovatie (2022) * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 6 zonnepanelen (2020) * Energielabel C * Tuin met veranda

**Locatie** Gelegen in een straat met historie en karakter, op korte loopafstand van alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, theater en de historische binnenstad. Het openbaar vervoer (bus en trein) is goed bereikbaar, met het treinstation op slechts 5 minuten fietsafstand. Geniet van de rustige, groene wijk met behoud van stadse gemakken.