Licht appartement met parkeergarage en balkon op het zuiden

Ontdek dit **gelijkvloerse appartement** op de eerste verdieping aan de gewilde Emmalaan in Zutphen. Met een **woonoppervlakte van 91 m²** en een **indeling van 3 slaapkamers**, biedt dit lichte appartement een comfortabele leefomgeving met een fantastisch uitzicht op groen, water en de iconische watertoren.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal vallen direct de vele grote ramen op die zorgen voor een ongekende lichtinval. De woonkamer, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht. De moderne Siematic keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur en een aparte berging voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een fraai uitzicht. De badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en twee wastafels.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van een **lift**, waardoor gelijkvloers wonen moeiteloos is. Geniet van de zon op het **balkon op het zuiden**. Verder beschikt het appartement over houten kozijnen met HR-glas, verwarming via een HR-ketel en een WTW-ventilatiesysteem. Bij het appartement horen een **privéberging** en een **vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage**.

**Locatie:** Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, biedt dit appartement rust en privacy. Op loopafstand vindt u de historische binnenstad van Zutphen met een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen. Tevens is de bushalte vlakbij en het treinstation uitstekend bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor forenzen. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 295,55.